楼市，原是一个看不透的谜

下半年的楼市如同天气一样在不断地升温，全国各地一片火红，伴随着政策的利好，激发的刚性需求在宽松的信贷条件和通胀预期下携起大量的投资性购房重新导入楼市，不幸的是，这种非刚性的投资性购房可能占到了整体楼市需求的50%以上，市场再次被急剧夸大……

现象必然引起结果，超出意外的需求使楼市不得不再次沸腾，房价在庞大的购买力下被强劲抬升，涨价的风声一浪高过一浪，很快，数据得到了显示，杭州房价高于07年最高水平，上海房价高过07年最高水平，北京、宁波、深圳……似乎全国都是一样，至此，在这场僵持了一年多的博弈中，到处赚的盆满钵满的房地产企业用事实证明了谁才是最终的赢家，而自愿掏光了口袋的购房者在诚惶诚恐的不安中也似乎终于明白了一个道理——房价是真的难以降下来的。

市场的变局终于重蹈了07年之前的覆辙，追跑赶打的楼市依旧演绎着一场全民参与的游戏，而赢家到底是谁？政府仁慈的减税不小心却得到了后期更大的收获，值得欢喜；开发商断奶的哀鸣换来了社会悲怜的救助，着实人道；而购房者，似乎也都看到了握在手中的房产快速升值的回报，慰为欣喜；似乎整个楼市都没有输家，房产，果然是一个可以凭空生财的魔术……

一朝吃饱，三月不饿，这条怪诞的金蛇法则成就了自然的无限生机，也将在楼市上表现出强大的威力，07年底的突变无异于对楼市缔造者的釜底抽薪，多数人都打了一个极大的寒颤，就像还未穿好棉袄就突然冬天来了，结果，一部分开发企业被无情的冻死在沙滩上，而今年，一年的生意兴旺足以让所有人都备足粮草，绝不担心长途征战，于是以大开发商为主，上市公司、国企巨鳄，所有人都对后续楼市充满信心，地价一遍遍的刷新，重金一次次的轰炸，平白无奇的黑土地在开发商眼里成了最炙手可热的“黑黄金”，因为，谁都知道，在这个怪诞的楼市环境里，土地是最能以小搏大的砝码，另外，大批靠土地创财的生意人似乎也早已把准了决策者的软肋，放心上吧，房产绝对是个稳赚不赔的游戏。开发商的命运与银行越来越紧密，与国家和决策者的命运越来越紧密，对开发商来说，无疑于给自己的生意上了最顶级的保险，所以自然可以有恃无恐，安枕无忧，因为，谁都知道，当举起的石头高到放手就要砸死自己的时候，是没有人会轻易放手的，即使脚下压死了再多的蚂蚁。果然，是政府控制了楼市，还是楼市绑架了政府？

很多人想不通的是，如果说市场经济不需要政策干预，那么《物价法》是不是多余？如果需要干预，却为何唯独在楼市中法律显得那么无力？07年方便面的集体涨价招致重罚，对比楼市8000轻易提到20000的售价，同一片蓝天下，我们不仅要对那些被罚的方便面企业表示同情和怜惜。

楼市，原是一个看不透的谜！