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最近成都建设路被炒的沸沸扬扬,说到各大地产集团纷纷进驻,限价房也在那里开盘,地价过了六月就会直奔6000以上而去,更有人写了很多帖子来讨论建设路的热闹非凡。
其中就有这样一篇檄文名曰"行走在消逝中---史上关于成都建设路pk的最强帖子",堪称一绝!
粗略一看,你会以为作者是在冷眼旁观的分析建设路的热闹走势,看着看着你就会发现,作者除了给首创说了很多铺垫的成功好话外,其他在建设路开盘的地产集团如龙湖万科,都被作者作出了剜酸的评判,而且作者很聪明的不公开自己的立场,在文章开头还狠狠的批驳了首创的户型让他倒吸一口冷气,说国内一线开发商开发出的这样的房型要卖给谁?言辞之间很是为首创担心,也很直接的把买首创房子的人归类为了档次很低的人.
通篇看完,感觉作者有点猫腻,腻在什么地方呢?除了是给首创用稍微高明的方式造势外,实在看不出作者的思维好在哪里,即便是良好的文字功底也浪费在了作者近乎自我呓语的沉醉中.建设路就这样被一群别有用心的人炒作起来,环境和水质不再是此地的缺陷,靠近城郊工厂众多土地构造难以改造也不再是问题,媒体和成都市民看到更多的,除了众多大牌地产集团在此不断拿地不断建楼不断开盘售光所有楼盘的条数新闻外,看不出来的,是在幕后操控这异常炒作和纷争的幕后高人,或者叫策划公司高明而不露痕迹的策划战略.
试问,普通的建设路如何在短期内"名声鹊起"引人耳目呢?这样的"檄文"当然是最好的吸引和证明.普通民众也许了解房子的房型、价格、地理位置,却不能理解也无暇关注:为什么一个本不会进化如此迅速的地块突然间变得炙手可热。等这股热劲过了,就又将有人来批判建设路房产的虚假和房子的各方面问题了,只不过那个时候,开发商早就赚得盆满钵满开溜了,野猪即使在住了以后发现有问题,也已经转化为小区管理和野猪之间矛盾的“小小问题”,奈我开发商何干?
君不见很多楼盘在销售初期就开始大肆鼓吹楼盘所处地段的黄金含量,拿地的不容易,建设团队的优秀,设计师的国际化等等不一而足,可是房子出来不过还就是那个样子,既没有超出最初设计草图的框架,更有的根本没有达到效果图上显示的各种尊贵气息。住进去的野猪,谁又真的肯对外界说自己千挑万选自以为眼光独到的房子到头来有这样那样的问题,不仅没有任何品位和尊贵,连基本的绿化承诺都没有实践。(诸位去问问“远大都市花园”的野猪们就知道了,类似的还有更多)而开发商可就搂着上亿的银子又开始周而复始的圈地--炒地--盖房---销售火爆---开溜!
虽然不是所以的地产集团如此,但行业内的运作模式基本不二.所以诸位选房买房的,别太相信楼市小道消息和炒的火热的地段和楼盘(当成地产娱乐来解读还是不乏趣味的),当它们在彰显自身的独到和优越、紧俏或不可多得的时候,也正是因为本身的平庸甚至是无法逆转的缺憾(水质、周边环境、管道铺设)才需要有如此铺垫张扬,正如瘪胸的女人要穿海面内衣用硅胶填胸,两者道理都一样。所以买房者真的要冷静!眼观六路,耳听八方,别把虚假炒作和宣传当成真正的手感给迷了眼,捏上去粑和,住进去了才知道房屋内外各处假打太多。
然而,在现在的成都,尤其在建设路如此火爆的前景下,似乎只要房子盖起来,随便找个屋子挂上“售楼处”的牌子,无论什么样的房子都会有买房人趋之若骛,很象饥渴已久的壮汉,看到有女人的影子,就会流着哈喇子飞奔过去,不管这人长相身材,有没有麻子是不是傻子,只要是个女的,女的,更何况还有这么多人跟着抢,先抢到手再仔细咂摸才是正经!更何况这些女人们一律的穿漂亮衣衫,盖红盖头,还香气四散、丰肌硕骨........
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