北京市市委书记刘淇日前在北京市“两会”上发言时透露，2007年北京市要收购、新建30万平方米廉租房；建设300 万平方米中低价位房；200万平方米经济适用房。目前，相关部门正在做有关规划。同时，在3年内，要建设1000万平方米经济适用房和1000万平方米限价房（我个人理解，限价房与中低价位房是指同一类房子）。

　　这对普通居民来说，是个好消息。

　　上海曾经在2005年3月急切地宣布过“两个一千万”工程，指的是当年建设中低价商品房和重大工程配套商品房各1000万平方米，但据公开数据，这个“工程”没能如期完成。而政府部门对此并未作出解释。

　　与上海不同的是，北京的“两个一千万”工程不是一年的指标，而是三年完成的计划。分解下去，相当于平均每年建设经济适用房和中低价位商品房各333万平方米。几年来，北京市一直规划每年建设300万平方米经济适用房，现在增加的不过是一批中低价位商品房。这并非是一个不可企及的目标。

　　当然，困难还有不少。关键是还是项目选址问题。北京市是全国第一个宣布建设限价商品房的城市，然而，虽然北京市有关部门早在2006年下半年就陆续告知了多块规划建设限价房的地块，但最新的消息是，第一批限价商品房最快也要到2007年下半年开工。以这种速度来推测，2007年要建设300万平方米，难度较大。

　　但是，值得强调的是，经济适用房和限价商品房不是真正意义上的市场化的商品房，而是带有社会保障性质的商品房，是政府有形之手调控下的结果。也就是说，从讲政治的角度出发，从整个宏观调控的高度来要求，只要政府部门下定决心，北京市在3年内如期实施完成“两个一千万”工程，是可能的。