小乐的博客：
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武汉楼市迎来“金九迎十”的旺季，开发商都摩拳擦掌，蓄势待发。经过7.8月份的楼市低迷时期，这个月内房产市场推出近20个楼盘，形成楼市“集中发力”的黄金时期。
从本周楼市市场的数据显示，武汉商品房销售量持续下滑，套数仅为832套，环比降幅为25.31%。不少楼盘采取各种方式将价格回调。其中，剑桥汇打出1000抵5000元的购房优惠；巴黎豪庭推出2万抵5万，以起价5100元/平方米销售，去年最高卖7500元/平方米； 特别是以当代国际花园推出的“一千抵五万”，3798元/平方米起价最为引人注目。该楼盘去年均价曾一度卖到6500元/平方米。
1千抵5万吸引眼球 3798元是折后价格
当代国际花园三期于9月7日开盘，目前正处于认筹阶段，交不低于1千元的诚意金可抵5万元房款，抵房款后，最低3798元/平方米起价，吸引了大量的购房者前往看房。
据销售人员介绍，目前三期以“层层退台、户户带花园或露台”花园洋房和俊朗高层楼房为主。自8月24日“1千抵5万”优惠认筹活动起，已经吸引了许多购房者的目光。到昨天为止，约有310个客户已缴纳了诚意金。这次优惠活动自9月7日开盘的那天结束，8号开始将恢复原价。从认筹的情况来看，70平米-160平米的户型占据主导地位，购房人群也主要集中在首次置业的年轻人和改善居住的几口之家。
当记者问到这次认筹活动的优惠范围，她解释说，这次的“1千抵5万”的优惠认筹活动是对于整个三期的房源都有效，相当于是购房者在买房的过程中优惠了5万元。她表示，起价3798元/平方米是已经打完折扣的价格，主要是针对三房高层一楼的房源。当然，不同的楼层、朝向、产品定位不同，会有不同的价格，其他的房源价格将会将根据开盘当天公布。
楼市调整震荡不明 具体价格含而不露
从目前的格局看，楼市的价格一直是人们最为关注的话题。在记者与销售人员的谈话的过程中，发现当问到楼盘具体价格时，他们都极为“敏感”。销售人员称，目前楼盘还未开盘，价格未定。记者期望能给一个大致的价格区间，他们也是闭口不谈，言词非常谨慎。这与以往在接近开盘时间时能给出大致价格的情形形成了鲜明对比。
由于市场行情低迷，楼市调整震荡不明。在面对销售量、成交价格已经持续萎缩的情况下，开发商也处于观望之中，不敢盲目定出价格。因此，定价就格外谨慎。另外，不定价格也是开发商的一种销售策略，刺激购买。
目前，当代国际花园并没有定出楼盘的具体价格，而是以低起价和高折扣吸引购房者前来买房。根据记者观察，它所谓的起价3798元/平方米主要只是三房高层的一楼的房子，其他房源价格却没有明确定价，而这类房源有限，购房者很难买到。但据销售人员透露，其他房源远远不止3798元/平方米。由此可见，低起价只是开发商的一种销售策略。
显而易见，楼市市场大幅放量的活跃期已经来临。开发商必然抓住金九银十的机会促销打折，刺激购房者出手购房。预计在未来两个月内，随着大量新房源的不断上市，市场供应的加大，武汉楼市竞争将达到白热化的程度。因而，对于有置业需求的消费者来说，不失为购房的一个大好时机。
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