叮叮咚咚的博客http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm2008-9-7 6:39:07SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2007-6-4 10:20:21老板与管理者的区别 （转载）http://blog.soufun.com/11698998/2127930/articledetail.htm行走商界多年，我一直很纳闷：为什么许多傻的人都做了老板，而许多聪明人却总是为傻乎乎的老板打工？这不仅仅是几个人的难题，恐怕也是所有“诸葛亮”们的难题：翻开《二十四史》，从姜太公一路数下来：商鞅、孙武、苏秦、张良、诸葛亮、刘伯温一个个聪明人，都没有一个做成老板，按照他们的智商、情商绝对超过他们的“老板”，为什么他们都没有脱胎换骨，从“职业经理人”转成老板呢？有一个聪明人王莽企图改朝换代当“老板”，还留下千古骂名。因此，我不得不得出一个唯心的结论：龙生龙，凤生凤，老鼠生儿会打洞，人生命运天注定。
　　在我身边就有几个活生生的案例：潘老板，小榄人，过去是个赌徒，为了还债去一家五金厂当业务员，做业务不到一个月，他发现承包市场更赚钱，他就找老板谈，要承包市场，老板看他傻乎乎的不知天高地厚，就给一个最烂的市场让他承包，没想到潘赌徒凭着一股傻劲和赌性却将市场做得风生水起，挖出第一桶金，不久就自己当了老板，而且越做越大，超过原来的老板。黄老板，潮汕人，过去是一个做粘胶的小业务员，一次送货发现别人都不用他的粘胶，改用一种进口胶，他没有告诉老板，偷偷将进口胶拿到某研究院，进行分析试验，很快破解了配方，与工程师合作办起了小作坊，先让下游厂家免费使用，不久替代了进口胶，成为当地的粘胶大王。王老板，山西人，从大学退学，在家编写广告文学，后来发现办杂志更赚钱，他就找到一家权威出版社，以书代刊形式，办起一本专写名人、要人的杂志，结识了大批高官要人，当年克林顿访华，他灵机一动，找到某外交协会，合办一场欢迎克林顿酒会，并见缝插针、锲而不舍从西安一直追到桂林，采访了克顿林、基辛格等国际名人。几年不见，近日又听说他摇身一变，在山西老家收购了一家媒体，并办起汽车城，做了几家著名汽车品牌的山西总代理，身价过亿。

　　从这几个人身上可以总结出一些共同的特质：一是笑眯眯，二是傻乎乎，三是疯癫癫。再进一步分析，就会发现他们的成功路径：笑眯眯会带好心情，好心情才能做出好事情，不断用一个小成功巩固另一个小成功，集少成多，集腋成裘；傻乎乎带来好人缘，好人缘就是好资源，好资源就是竞争力；疯癫癫就是偏执狂，就能抓住好机会，好机会就是好命运，好命运就是硬道理。这就是现代刘邦、朱元璋们的“三字经”。

　　再看现代“诸葛亮们”的特质：一脸精明状，一股书生气，一本正经样。再进一步分析，就不难发现“诸葛亮们”上演“滑铁卢”悲剧的失败基因：一脸精明状，让人难以靠近，心理设防，失掉人心；一身书生气，让人敬而远之，退避三舍，失掉人气；一本正经样，让人戴上面具，虚情假意，失掉人情；没有人心、人气、人情支持率，又怎能提升吸引力和竞争力呢？没有吸引力和竞争力又怎能做老板呢？

　　有人曾经讲过这样一个故事：一个心理学教授到疯人院参观。在准备返回时，发现自己的车胎被人下掉了。“一定是哪个疯子干的！”教授准备将备用胎装上，发现下胎人居然将螺丝也下掉了。没有螺丝备用胎也上不去啊！

　　教授一筹莫展。一个疯子跑过来哈哈大笑说：“我有办法！”他从每个车胎上面下一个螺丝，这样就拿到三个螺丝将备胎装上了。

　　教授大为好奇：“请问你是怎么想到这个办法的？”

　　疯子嘻嘻哈哈地笑道：“我是疯子，可我不是呆子啊！”

　　老板们也许是傻乎乎、疯癫癫的疯子，但绝不是不知变通的呆子；而现代“诸葛亮们”却往往就是一个聪明反被聪明误的“聪明呆子”，他们在笑话老板们傻的时候，老板们说不定正在背后偷着乐：看看又一个聪明过头的呆子中了“我的埋伏”。 ]]>叮叮咚咚http://blog.soufun.com/11698998/2127930/articledetail.htm#comment2008-6-17 9:57:43http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm装修100条小经验~很精典哦（转载）http://blog.soufun.com/11698998/2020460/articledetail.htm按此在新窗口浏览图片

防水按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片

1、防水施工宜采用涂膜防水

2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做

3、防水施工完成后要做2次蓄水试验

4、浴室防水层应该不低于1.8米

5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水

6、地漏要用防臭地漏

7、冷热水管左热右冷

8、水管尽量不要从地上走

9、冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM，因此槽要开得深

10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来

11、烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的

12、龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了

13、马桶安装不能用水泥，要用硅胶

14、马桶、龙头安装好后要注意保护

15、买马桶时要考虑马桶的坑距

16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水

17、卫生间里最好不要装电话，容易受潮

18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了

19、卫生间管道最好留检修孔

20、强电弱电不能穿在同一根管子里

21、左零、右相上接地

22、电源插座距地300，开关1.4米

23、开关不要装在门背后

24、插座多多宜善

25、大功率电器用16A插座，如电烤箱等

26、暗盒要用好的

27、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上

28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%

29、卧室的空调不要对着床

30、空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来

31、灯尽量考虑双控

32、卫生间最好安装防溅插座

33、阳台上要考虑个插座

34、电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便

35、公用烟道要装止逆阀

36、买来的电器一定要好好让工人看说明书

37、说明书和保修卡等资料一定要留好

泥工

38、水泥超过出厂期三个月就不能用了

39、不同品种、标号的水泥不能混用

40、黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了

41、墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴

42、墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差

43、一面墙上不能有两排非整砖

44、擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理

45、地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水

46、阳角处要割45度角

47、地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水

48、墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖

49、地面大理石宜干铺

50、地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看

51、亚光瓷砖难清理

52、阳台地砖要注意排水方向

木工

53、地龙骨最好用烘干落叶松

54、大的木板材买来后就要锯开风干

55、木工进场先要弹房子水平线

56、花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏

57、吊扇不能装在吊顶龙骨上

58、花色面板施工时要预先挑色

59、吊顶的吊筋距离墙边不得大于300

60、石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉

61、石膏板钉子之间的距离不得大于200

62、石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理

63、石膏板阳角处最好做阳角条保护

64、木门的上下冒头处要刷油漆

65、卫生间门套的底部要刷一下防水

66、房门的大小应该一致

67、家具尽量不要让木工做，做也做不好的

68、橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行

69、各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了

70、自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的

71、卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方

72、吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张

73、钱在手里是硬道理

74、家里有小孩，玻璃要少用

75、一定要让工人好好看图纸

76、厨房抽屉很有用

77、地板木龙骨平整度是5MM

78、毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开

79、地板和墙之间要留8~10MM的缝

80、复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝

81、尽量少用中密度板做门套

82、铰链和五金一定要用好的

]]>叮叮咚咚http://blog.soufun.com/11698998/2020460/articledetail.htm#comment2008-5-23 13:24:38http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm东秦的服务承诺http://blog.soufun.com/11698998/2017383/articledetail.htm东秦服务承诺

★ 所有方案由资深设计师度身定制

★ 所有方案由国内著名策划师作风水策划

★ 电话预约，免费上门测量看房

★ 全储式供货，有假必罚，严格执行3.15验收标准

★ 全包、半包任选，保修三年，终身维修

★ 即修24小时到位，定期上门回访

东秦装饰四大特色

★ “个性化”：量身打造，“东秦装饰”总能让您满意；

★ “经典化”：“东秦装饰”的每件作品都是经典；

★ “规范化”：工厂化、拼装化、规范化运作；

★ “终身化”：维修终身制，回访定期制。

东秦经营规范

★ 统一配送、统一施工、统一服务

★ 工厂化，拼装化，规范化

★ 统一培训，持证上岗，挂牌服务

]]>叮叮咚咚http://blog.soufun.com/11698998/2017383/articledetail.htm#comment2008-5-22 14:13:31http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm装修服务流程http://blog.soufun.com/11698998/1995270/articledetail.htm
装修 服 务 流 程
◇咨询、测量
  1. 向客户介绍业务流程、操作要点、报价系统；
  2. 了解客户装潢需求的详细情况帮助客户确定初步装潢方案，包括设计风格、装潢费用；
  3. 免费上门测量、绘制平面图。
◇设计、报价
  1. 提供设计方案图（平面布置、顶面布置）；
  2. 调整平面布置、顶面布置布置图；
  3. 确定主要用材的品牌、规格、型号、颜色、式样；
  4. 详细报价。
◇修改、签约
  1. 对装潢方案的主要内容（预算、设计图纸）进行全面修改、确认、签字；
  2. 认真填写施工示范合同，注明附加条款；
  3. 向客户交代施工过程中的权利、义务；
  4. 双方签字、盖章。
◇封样、施工
  1. 办理开工手续；
  2. 现场交底。业务设计人员向项目经理交代施工过程中相关的特殊要求，现场确定预算、图纸中未确定的有关事宜，如开关插座现场位置等；
  3. 按合同约定，履行双方权利义务。
◇验收、竣工
  1. 竣工验收前，项目经理向客户提供结算单，并确认；
  2. 按上海“3.15”验收标准交房，办理竣工手续；
  3. 客户到公司财务部结帐，并收取发票，保修卡水电竣工走向图
]]>难得糊涂http://blog.soufun.com/11698998/1995270/articledetail.htm#comment2008-5-15 14:51:21http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm装修风水贴~~~~转载http://blog.soufun.com/11698998/1995261/articledetail.htm

为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的：


一、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。


二、大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。


三、如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。


四、若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生气，都属不吉，应加以改变。


五、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。


六、厕所门不能与威望门连在一起。厕所的门若与厨房的门连在一起，则厕所的门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。


七、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜低。


八、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响   

]]>难得糊涂http://blog.soufun.com/11698998/1995261/articledetail.htm#comment2008-5-15 14:47:47http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm天堂里没有恐惧http://blog.soufun.com/11698998/1994974/articledetail.htm    看到那些惨不忍睹的照片，我的心情也悲痛了到极点。还心有余悸的灾难者们更是永远无法忘记那可怕的一切，正如世纪末日般的恐慌。。。。。。。。。。。。。。。。。。。我无法用言语表达自己的心情了，衷心的祝福遇难的人们能够在天国得到安宁，那里永远没有恐慌~~~~~~~不要在害怕~~~~~~~~~~`

]]>难得糊涂http://blog.soufun.com/11698998/1994974/articledetail.htm#comment2008-5-15 13:37:31http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm如何看懂装修报价!!!!http://blog.soufun.com/11698998/1103255/articledetail.htm
    记者曾向多个已经装修和正在装修的业主调查后发现，他们中的大部分人对白纸黑字的装修报价单一知半解，到了开始装修和结算的时候又往往发现实际支出与报价单上的预算相差很大。

    装修报价单（业内人士称其为装修预算单），它究竟有何作用？看起来写得清清楚楚的项目到底有没有什么猫腻？为此，记者向多位装修设计业内人士请教如何看明白报价单。在他们看来，普通业主要看懂装修报价单的确不是容易的事情，因为报价单的条条框框下隐藏着不少专业知识，不规范的装修公司就可能借着这些专业知识做些业主看不懂的文章。

    洞悉：报价单之五大陷阱

    陷阱一 拉低某个单项的价格

    听多了装修公司的猫腻，业主都会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。

    化解办法：

    看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。

    陷阱二 遗漏某些硬装修的主材

    这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

    化解办法：

    受访的业内人士都建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

    “这是一种非常好的业主自我保护措施，对装饰公司来说也是如此！”一业内人士称此为减少装修猫腻的最厉害的一招。

    陷阱三 模糊所选主材的品质、级别、规格

    这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

    记者就拿到过一份某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明：“过道背景（玻璃饰门），主材名称：烤漆玻璃，数量：1.5平方米，单价：220元……”业内人士认为，这一项从价格、品质看起来说得很清楚了，业主从市场上了解的大体价格或许也差不多，但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质，价格就相差很多，装修工人随便偷梁换柱一下，业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。

    化解办法：

    要把单价和产品的规格配套起来看费用，要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

(千龙温州日报)
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有容乃大_msn:needlove1314@163.com]]>大城小家的故事http://blog.soufun.com/11698998/1103255/articledetail.htm#comment2007-7-16 16:38:59http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm装修报价单看懂了吗 预算谨防5种陷阱http://blog.soufun.com/11698998/191/articledetail.htm
    记者曾向多个已经装修和正在装修的业主调查后发现，他们中的大部分人对白纸黑字的装修报价单一知半解，到了开始装修和结算的时候又往往发现实际支出与报价单上的预算相差很大。

    装修报价单（业内人士称其为装修预算单），它究竟有何作用？看起来写得清清楚楚的项目到底有没有什么猫腻？为此，记者向多位装修设计业内人士请教如何看明白报价单。在他们看来，普通业主要看懂装修报价单的确不是容易的事情，因为报价单的条条框框下隐藏着不少专业知识，不规范的装修公司就可能借着这些专业知识做些业主看不懂的文章。

    洞悉：报价单之五大陷阱

    陷阱一 拉低某个单项的价格

    听多了装修公司的猫腻，业主都会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。

    化解办法：

    看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。

    陷阱二 遗漏某些硬装修的主材

    这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

    化解办法：

    受访的业内人士都建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

    “这是一种非常好的业主自我保护措施，对装饰公司来说也是如此！”一业内人士称此为减少装修猫腻的最厉害的一招。

    陷阱三 模糊所选主材的品质、级别、规格

    这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

    记者就拿到过一份某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明：“过道背景（玻璃饰门），主材名称：烤漆玻璃，数量：1.5平方米，单价：220元……”业内人士认为，这一项从价格、品质看起来说得很清楚了，业主从市场上了解的大体价格或许也差不多，但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质，价格就相差很多，装修工人随便偷梁换柱一下，业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。

    化解办法：

    要把单价和产品的规格配套起来看费用，要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

(千龙温州日报)]]>大城小家的故事http://blog.soufun.com/11698998/191/articledetail.htm#comment2007-6-22 11:04:08http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm四招防范家庭装修合同陷阱http://blog.soufun.com/11698998/190/articledetail.htm    新华网重庆９月２１日专电（记者张桂林）人们在进行家庭装修时特别注重家居的美观和舒适度，却往往忽视了家装合同的重要性。个别家装公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些列模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。业内人士提醒装修者应防范家装合同陷阱。 
    一些家装公司故意在合同中设置一些模糊的概念，炮制一些不具体或含糊解释的条款，一旦发生纠纷便任由他们解释，借以减免、规避应承担的责任。有些装修公司少报装修预算，并在设计装修方案时故意隐报或少报工程量，让消费者觉得划算而痛快签约。等到最后结算时，房主才发现严重超支。另外，部分家装公司和房主签合同时，故意埋下以次充好的“伏笔”，如规定“装修中若原材料没货时，乙方可临时更换相同型号的材料”，而更换的结果是同型不同质，价格差别很大。 

    业内人士指出，在和家装公司签订装修合同时一定要注意四个方面的问题：首先，房主应该在合同中尽量细化装修的具体要求，明确装修的工期；其次在装修合同中，对家装公司单独设立的补充条款要进行认真检查，搞清补充条款的权利和义务。第三，在装修过程中，房主如果对装修项目有所增减，一定要及时填写“工程变更单”，并列为合同附件进入装修合同书；第四，对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要最详细的规定，同时，合同中保修条款一定要完备。
 [/font]]]>大城小家的故事http://blog.soufun.com/11698998/190/articledetail.htm#comment2007-6-22 10:55:37http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm心情如此明朗http://blog.soufun.com/11698998/85/articledetail.htm昨天终于在这里安家了，从那一刻开始我想把自己的快乐与大家分享！我喜欢一些比较经典美文，所以把文章保存在这里，也希望所有关注我博客的朋友能够喜欢。]]>大城小家的故事http://blog.soufun.com/11698998/85/articledetail.htm#comment2007-6-5 11:43:47http://blog.soufun.com/blog_11698998.htm