两限房，清河小营PK宋家庄 -王娴 -搜房博客

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1988年河北科技大学毕业之后，从事工厂，银行，IT等行业，最终选择了房地产经纪行业。一路走来，这已是我从事的第五个行业了。学工科自动化的我1996年开始改行，从事财务工作。1997年在中国人民银行下属的融资公司里工作，为以后从事资金风险控制打下了一个坚实的基础。2002年5月到我爱我家任财务总监，2006年1月开始从事业务工作。"清清白白做人,明明白白做事"是我信奉的至理名言!2010年开始创业！

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两限房，清河小营PK宋家庄 (2007-6-25 13:26:36) [发送到微博]

分类：未分类　标签：杂谈随笔 |

6月18日，北京市政府推出第二批两限房。清河小营地段加上前段时间推出的宋家庄再次成为百姓关注的焦点。一南一北，两块限价地的基础配套设施有何不同？我来发表以下意见，仅供参考。

清河小营

1、生活配套设施。清河小营地处八达岭高速清河－西三旗路段。路中与安宁庄西路和安宁庄东路垂直相交。二炮司令部恰好坐落于此，因此居民小区较为密集，餐饮业较为发达。主干道两旁大大小小的餐馆比比皆是。限价地段东临清河农贸大市场，该区域属于清河地区的商业核心地段。周边的麦当劳、超市发、物美、京客隆、金五星大厦基本上能够满足居民日常的生活需要。

个人打分：★★★★

2、商业配套设施。清河小营限价地向东延伸依次为邮政储蓄、中国农业银行、中国工商银行三家较大的银行，基本上满足了居民存取款、缴纳煤水电费的日常需要。中复手机、迪信通、清河手机大卖场、班尼路等品牌服饰专卖店以及小饰品店形成了一个小规模的清河商圈。

个人打分：★★★★

3、医疗教育设施。最近的要属二炮的门诊部了。999急救中心也座落在清河地区，还有清河医院、京北医院，就医比较方便。教育场所也比较发达：上地实验小学、幼儿园，海淀实验二小和北京二十中学(初高中)，以及清河中学。据悉，清河小营还将建设3700多平方米的配套幼托，可以说不用出清河就可以完成从幼儿园到高中的教育。

个人打分：★★★★★

4、公共交通设施。目前现有的公交线路就多达近30余条，四通八达。该地段西邻上地桥，东至小营桥，即便是自驾车辆也是畅通无阻的。轨道交通方面清河小营两限房地块距城铁13号线上地站约两站地。

个人打分：★★★★

宋家庄

1、生活配套设施。宋家庄位于东铁匠营宋庄路南，该地区方便居民购物的超市较多，福客隆超市、首航超市、物美大卖场、以及即将开业的美廉美超市，可供选择的品牌较多。此外，该地区往东有一所规模较大的农贸市场。味多美、稻香村等食品店在附近都设有分店。

个人打分：★★★

2、商业配套设施。该地区的银行较少，只有北京农村商业银行和中国工商银行两家。邮局也是需要往西走十多分钟才有。

个人打分：★★

3、医疗教育设施。没有大型和知名的学校，只有在宋庄路附近的阳光双语幼儿园、石榴园小学和东铁营二中等。该地区没有医院。

个人打分：★

4、公共交通设施。去往前门、北京站、雍和宫直达的公交车有6条。但是作为即将开通的地铁5号线的起始站，宋家庄显得较有优势。根据规划，地铁10号线、亦庄线等几大交通动脉也将在宋家庄交会。

个人打分：★★★

综上所述，清河小营的硬件设施显而易见。但是由于此次出台的限价房以及廉租房政策要求较高，所以我个人认为，在不符合申请条件的情况下，考虑购买清河小营或宋家庄的客户可以选择购买当地的二手商品房，一样有着较高的回报。

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