18日，国家统计局公布了7月份全国70个大中城市的房价指数。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，加息以及房价下跌的预期逐步增强，使得全国范围内房价上涨的城市在减少，房价涨幅在缩小，但是不管是新建商品住宅价格，还是二手住宅价格，70个大中城市中仍有一半的城市在上涨，随着住建部限购五条标准的出台，二三线城市的限购已在所难免。

胡景晖分析表示，从7月份的房价指数来看，新一批限购城市的名单将在20个左右。综合新建商品住宅价格以及二手住宅价格的环比和同比涨跌幅来看，丹东、烟台、韶关、秦皇岛、平顶山、洛阳、桂林、常德、遵义、岳阳、宜昌、徐州、牡丹江、安庆，以及已限购的一线大城市周边的廊坊、燕郊、中山、珠海等城市很有可能被纳入限购范围。

考虑到个别城市虽然7月份房价环比涨幅较高，但是综合考略房价的同比涨幅，以及该城市房地产市场正处于初期上升的发展阶段，所以像泸州、南充、唐山等城市有可能不会被纳入限购。

胡景晖表示，一些已经限购，但是由于限购标准较为宽松，房价依旧涨幅较大的省会城市、计划单列市，限购标准有可能从严。比如石家庄、乌鲁木齐、石家庄、武汉、太原等。

随着限购范围逐步扩大，人们普遍看淡今年楼市的“金九银十”，但是伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，今年楼市的“金九银十”仍可期待，只不过在这个“金九银十”全国的楼市将出现分化。

一方面，已经限购的城市，由于房价已经开始出现回落，部分购房者也逐步走出观望，关注房价走势并持币待购，购房意愿开始回暖，9、10月份的成交量有望回升；

另一方面，一些因投资投机比例过高，房价涨幅较大，而被纳入限购的新一批二三线城市，在9、10月份量价齐跌的可能性较大，“金九银十”或将成为泡影；

此外，还有一些即将纳入限购的二三线城市，虽然被纳入限购，但是由于该城市楼市本身投资投机因素并不多，购房人群仍以本地自住型购房者为主，成交量火热、房价涨幅较快的主要是由于城市改造扩张所致，所以如果被限购之后，9、10月份这类城市的房价会趋于稳定，但是成交量或将依旧活跃。