重庆成为“新特区”将拉高房价 -韩欣朋 -搜房博客

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重庆成为“新特区”将拉高房价 (2007-6-15 9:07:37) [发送到微博]

分类：随笔　标签：房价重庆 |

重庆成为“新特区”将拉高房价

重庆成为新特区后将加快土地流转试验，一些农村土地能整体规划用于城市建设，农民变成市民。受国家宏观调控影响，土地指标受到严格控制，而成为新特区后，全市的土地政策有望更加灵活，可以在区县之间调整用地指标，只要中央没明令禁止，重庆都可以去尝试，如：重庆正在研究探索的土地流转制，在全市范围内实现耕地的占补平衡。

目前，国土资源部已经在土地审批环节给予重庆支持，这将有助于重庆城镇化进程的加快。重庆近2000万的农村居民将会是“新特区”建设中受益最大的群体，其中以城镇周边最为显著。统筹城乡综合配套试验区的确立，实际上是在为重庆农村居民转移就业添筹加码，为转移就业提供动力，今后重庆的就业环境肯定会大大改善，工作会越来越好找。人民收入提高了，加之2000万农村居民未来的购房需求，重庆住房供需差距进一步拉大，势必会影响房价。但短期内不会引起房价的起伏！反而有助于重庆人民住进新房！

重庆在长期的供需比例结构不协调的情况下，有住房需求又无购买能力的群体，随着新特区对重庆经济的影响，人民生活水平的提高。并不会使无力购买的需求率增长。

重庆成为新特区将使人均收入增长加速，同时也将在未来拉高房价。新特区的政策优惠，对重庆房价的影响暂时不是十分显著，所以劝告大家莫一味从众，理性思考开发商的炒作。但以目前的情况来看，一定程度上不可能直接使房价上涨得到遏制。重庆房价的问题，主要还是取决于特区政府如何调节重庆市居民住房供需关系。

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