今天又在搜房网上看到了徐滇庆先生在《中国房地产报》发表的讲话，看起来，徐先生是铁了心的继续马大哈，今天他又放了一重炮：2008年7月11日，如果，深圳楼价比2007年7月11日下跌一分钱，他就在《南方都市报》上向深圳人民认错。

著名地产博客牛刀先生闻言，同徐滇庆先生对赌：2008年7月11日，如果深圳楼价比2007年7月11日上涨一分钱他就在《深圳晚报》上向深圳人民认错。

对于深圳楼市，一个以经济学专家的面目出现，看涨！一个以深圳地产人自居，看跌！就其原因就是，2006年下半年2007年7月，深圳楼价捅破天花板，上涨50%，于是乎，众说纷纭。他们是其中两派的代表。

其实，从感情上说，我不希望深圳地产这么疯狂。深圳楼市只是深圳经济一个侧面现象，正常与非正常，各种因素很多，发展趋势如何，即不是徐先生决定的，也不是牛先生左右的。我来深圳打工十年，很喜欢深圳，虽然现在还不是“成功人士”，但可以自豪的说我是“深圳人”。身居这个美丽的城市，事关自己的切身利益，也想说两句表达自己的看法。

我认识牛刀，一直敬佩他的文采，欣赏他的悲天怜人的胸怀，感情上自然站在他这一边，由于本人也是学师范出身，当了半辈子的教书匠，并且还是实践派的，那么就给徐滇庆先生上一课，简单介绍深圳的一些大致情况，给他今后说话做一个参考。

首先，先说一说收入问题，近几年来，深圳工资基本没涨，深圳关内最低工资标准是800元/月，关外是700元/月（刚调上来，前年是700元/月和550元/月），普通大学本科生是1500元—3000元/月，公司白领主管总监阶层是3500——6000元/月，总经理CEO阶层是5000元—20000元/月，教师、医生、政府公务员按照级别、职称划分大约是5000元—12000元/月。

   其次，说一说深圳居住问题。目前，各种物价飞速上涨，流动性过剩、内需不足、人民币升值等等，各种经济名词接踵而来。就拿深圳地产租房说事，深圳目前人口1300万，户籍人口400万左右，有房有户人口200万左右，绝大多数是租房，15平方米的农民房（本地居民盖建的私房）是550元/月，一房一厅是1200元/月左右，二房一厅是2500元/月左右。深圳有些居民拥有整栋楼，有些最少拥有五套房，那只是有钱人。

再次，说一说深圳工作问题，深圳每年注册公司12000家左右，注册资本大多数在50万—100万元间，每年有10000家公司失踪或者注销，企业五年之痒已成为生意场上通病，在深圳打工往往身不由己，又极不安定。深圳关外，两天一断电，三天一停水，已经让许多有竞争力的企业外迁，珠三角“民工荒“正在演变深圳“人才荒”。深圳人是战战兢兢工作，辛辛苦苦挣钱。为什么还不离开深圳，是认为深圳和个人都还有机会。

徐先生是大师、是教授、想必也有许多学生弟子在闯深圳，具体的生活感受，您可以从他们那里获得更详细的资料。

关于新房售房的问题，用一些典型说话。深圳观澜湖地产高尔夫别墅大宅，一套1.27 亿,星河丹堤、圣莫莉斯等一套高尚住宅270平方米要1000多万，相信徐教授凭自己的能力想也别想。福田、南山区普通一套100平方米三居室住房，售价200多万，普通大学本科生不吃不喝要100年，高级白领要50年，不知道徐教授就凭自己的工资收入买得起买不起？。而深圳比起徐教授收入、地位低的人口最少有一千万。   你知道吗？为什么深圳炒家那么多，原因就是房奴多。买一套100万元的房子，首付三成，每月按揭供楼款高达6500元，这是科长以上的收入水平。据闻最高法院司法解释有规定，关于居民必须的生活居住房，法院只有查封权，没有拍卖权，不知是真是假。如果这样，那么助学贷款的故事将会在房贷上重演。社会还有诚信吗！

现在房价上了天，各种物价连带飞涨，经济发展严重畸形，严重伤害了民生。徐教授应该从此基点上去看问题，去解决问题。而不是身为长者、学者、名人，张嘴大嗓子，再经过媒体放大，形成社会大炮问题。就比如，这次《中国房地产报》的讲话，又极端不严谨，不慎重，还是学者吗。针对深圳房价高涨问题，我本于7月23日写了一篇《八一宣言，告深圳全体市民同胞书》，本想号召忽悠一下，抵制高房价。一位关系很好的地产评论家告诫我说，文章带有太强的政治敏感度，作为一个文人学者，应该理性、客观地评论事物，找出事物矛盾的成因，寻求解决矛盾的方法，对于深圳地产也是如此。献计献策才是吾辈本分。

身入局中，血性男儿，怒发冲冠，也许失之偏颇。处于局外，看热闹瞎助嚣，甚至借用媒体乱打赌，可能更不对。据闻某个地产活动邀请国家建设部官员，官员说参加活动可以，但是不能谈房价。智慧呀，高房价已让主管的领导禁声哑言，那是怕犯错误。您老从博澳论坛下来还没退烧，第一次来深圳就放口失言，激起众怒，引来一阵砖拍，为什么不吸取教训呢？我拜读过刘清平先生的〈〈徐滇庆先生，请慎言深圳楼市〉〉写的很好。

谈到安徒生童话《皇帝的新衣》，那个无知、幼稚的小孩，他是天真，戳穿的是谎言，而你却是泡沫经济的吹号手，起到的作用是不同的。

翻江倒海、翻云覆雨、助纣为虐、推波助澜，砖不拍你才怪！

深圳房价合理上涨，我不反对，如果硬伤民生，牺牲人民群众的根本利益，形成社会问题，我坚决反对！就目前来看，中国通货膨胀、货币贬值是事实，深圳房产价值被高估是事实，深圳地产出现泡沫是事实。

我要问的是：怎么办？如何解决！

打赌，不符合经济学家严谨治学的作风。我不想打赌，这样赌没意义，事后登报道歉、认错对楼市没有任何影响。这一点，我也不赞成牛刀先生，因为过去身为《深圳晚报》地产部副总经理，就摆资格，有盗用社会媒体资源之嫌。

如果真要赌，就赌大一点、赌豪迈一点。电视剧看多了，上面有事，总拿下面开涮。深圳楼价上涨，除市场原因供求关系外，要负责任的首先是政府，政策不合理，行政不作为，监管不到位，处理不及时等等帽子一扣一大堆，并且市长负其首责。“吃、穿、住、行”是最大的民生问题，虽然我很尊敬很喜欢雷厉风行的许忠衡市长，我就拿来他同徐先生赌，如果2008年7月11日，深圳楼价再涨一分钱，而市民工资收入不涨的情况下，我就有能力把许市长赶下台。当官不为民做主，不如回家买红薯。信不信由你。

我很佩服高人王石，一个小把戏，就把目前的困难化解无形，让万科股票甚至地产股全线飘红，这是对股民的负责。所以我更相信我们的政府！

民为贵，社稷次之，君为轻。