贷款对象：凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，均可向中国银行申请个人商业用房贷款。

贷款条件：借款人须同时具备下列条件--

1． 具有当地常住户口或有效居留身份；

2． 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3． 所购商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；

4． 与开发商签订购买商业用房合同或协议；

5． 必须先付清不低于所购商业用房全部价款40%以上的首期付款；

6． 在中国银行开立活期存款账户；

7． 中国银行规定的其他条件。

贷款额度：个人商业用房贷款的额度最高不超过所购商业用房价值的60%。

贷款期限：个人商业用房贷款期限不超过十年。

贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。

以上内容仅供参考，具体办理手续以中国银行当地分行有关规定为准。