实事还于实事（3)报价举例 -采暖之友 -搜房博客

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实事还于实事（3)报价举例 (2007-8-1 17:15:50) [发送到微博]

分类：建筑-供暖　标签：原装进口威能皮尔萨房间温控器地下室采暖 |

今天提供一份目前常见的地暖报价，红色为问题，兰色为对问题的分析，希望大家在以后的消费中规避各类风险！

**女士

瑞好管采暖设计方案及报价

一． 工程地址、面积及内容：

1.工程地址：

2.采暖面积：288.2m²

3施工内容:在设备间设置一台德国原装进口威能362-5/PLUS采暖·生活热水两用壁挂锅炉，并连接注水点与供暖管道及分水器.

二. 采暖设计依据:

1.根据上海地区冬季气温平均4℃至-5℃；一月份平均温度0℃至-4℃，100年来冬季最低温度-12℃；

2.采暖热煤温度≤60度，供回水温差8-15⁰C，供水压力<0.4Mpa,热量150Kcai/m²H，地表面25⁰C-35⁰C，地面最高温度<40⁰C；

3.本公馆为全现浇钢筋混凝土结构陆个层面，南方住宅保温措施较北方差；4. 根据**女士提供的房型图；

5.参考《北京市低温热水地板辐射供暖应用技术规程》(DBJ/T01-49-2000)，韩国动力资源部第92-74号《温水锅炉及施工标准》。

（我国有相应的《地面辐射供暖技术规程》）

三．锅炉输出功率选定的依据：

地面辐射采暖120Kcai/Hm²计算,288.2m²采暖面积所需热量为34584Kcai/H考虑到锅炉的热效率、卫生间及厨房热水量，建议采用一台原装进口德国原装进口威能362-5/PLUS双功能家用锅炉。

四. 锅炉及采暖系统设置费用：

1. 德国原装进口威能362-5/PLUS 36KW壁挂锅炉：16000.00元/台×1台=16000.00元;

2.德国瑞好纯铜分水器:320.00元/口×21口=6720.00元;(地下室4回路、一层8 回路、二层4回路、三层5回路。);

（德国瑞好的分水器的价格为单一型号/单一价格，且有地暖分水器与散热器分水器之分，此种报价计算方式“牛头不对马嘴”.另分水器都是成对使用，一进一出，真不知道这“21口”从何而来？！应该是说“分为4路、5路、8路、4路分集水器，共21路分集水器”）

3.德国西门子RDD10房间温控器：480元/套×13套=6240.00元(地下室2套、一层5套、二层3套、三层3套);

4.德国瑞好热电阀：280元/只×21只=5880.00元(地下室4套、一层8套、二层4套、三层5套);

5.进口皮尔萨(PP-Rφ32)主管道:2200.00元/套×1/套=2200.00元;(含PPR配件、水气阀门、主管道与散热器连接管﹑以及锅炉与主管道连接不锈钢软管);

6.德国瑞好PEXa地暖管施工材料费：288.2m²×120.00元/m²=34584.00元.(含瑞好—PEX地暖管、水泥砂浆找平层、挤塑板、镀铝反射膜、管卡、钢丝网、及人工费)

（以上内容过分宽泛且相当不规范，报价中的产品应是：品牌、型号、数量、单价、总价各要件缺一不可。因无上述要件，消费者无法对自己所购产品的性价比作一客观的衡量。且今后，消费者和现场监理更是无从判别与验收货品的质量与数量）

7.德国威乐RS25/80地暖循环泵:860.00元/台×1台=860.00元

8.房间温控器连与热电阀连接线及开槽人工费：80.00元/套×13台=1040.00元

9.施工材料运输费:400.00元

10.设计费3.00元/㎡,锅炉安装调试费3.00元/m²,管理费3%--已全免.

合计：73924.00元(不含税金)

（地暖系统的基础工程和隐蔽性的特点，使得由合同、安装、调试、售后等服务均显得由为重要。而不含税，既是违法行为，又使的合同成为一份不完全合同，会使消费者在今后的售后、维修服务方面处于相当被动的境地。）

五. 锅炉及工程材料：

品名	品牌	型号	产地	外形尺寸(mm)	说明
天然气锅炉	威能	36KW	德国	800×440×338	原装进口
纯铜分水器	瑞好	4/8/4/5口	德国		原装进口
房间温控器	西门子	RDD10	德国		原装进口
热电阀	瑞好	220V	德国		原装进口
循环泵	威乐	RS/25-80	德国	DN25	原装进口
地暖管	瑞好	12*16	德国	340m/卷	原装进口
保温板		40Kg/m³		180090020	0.023w/mk
镀铝反射膜		50g		5000*1000
锅炉到分水器连接管	皮尔萨	DΝ32	土耳其	ф32	原装进口

六. A/S服务:

1. 我公司提供限时A/S服务,接到故障电话以后六小时内赶到现场进行维修;

2. 德国原装进口威能362-5/PLUS 35KW壁挂锅炉的免费维修期为一年,一年后适当收取维修成本费;

3. .德国瑞好PEXa地暖管的使用年限为五十年(除人为钉钉子或剧烈撞击及强烈地震等情况外),如因质量问题发生渗漏水事故,我公司不仅保修,而且对相应损失予以赔偿。

(此处未注明德国瑞好的质量保证书，及满足质保的先决条件：在供暖管道系统中需使用整套德国瑞好产品。且赔偿是由德国瑞好提供，如未采用全套管路系统，则已不具备索赔条件（因此套系统的主管道使用了PPR热熔管），而此报价均未提及相关信息。地暖系统的超长使用寿命需要的是长期的质量保证，这并非普通的销售企业能做到的。)

七. 费用支付：

签定合同时支付50%工程预付款，施工物质进场支付40%，其余工程结束，经验收合格一次支付。

（一般情况会在合同签约时支付合同总金额的30%，在正式施工前付清另70%的设备金，在工程结束检验合格后支付余下的30%人工费。像此类的合同支付条款，会使得消费者在发现问题后，因违约成本过高而无法放弃合同。）

八. 施工工期：

施工材料进场约三个工作日。

2007.3 .29.

综合上述各点，此类报价的隐蔽性与不透明的特点是较为明显的，而消费者履行这类合同的风险也会较大，如发生异议，消费者的举证与主张也较难实现。

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