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奥园名郡 在重庆，作为城市中心点象征的零公里起点是朝天门，然而真正在地图上，重庆的中心却是大坪。最近，随着奥园、恒大、龙湖等地产巨头先后挥师进入，以前默默无闻的大坪不仅开始成为楼市的一片热土，更在城市巨大的变化中崛起成为重庆中心。 大坪，重庆楼市的新热点 在重庆市的交通规划中，大坪是重庆的交通中枢。拓宽后的长江路、轻轨较新线、嘉华大桥、高九路，规划中的朝天门至大学城的地铁都在这里交汇，并将重庆各组团一一串联。 在以前，大坪很少被作为一个居住的板块引起关注。但今年以来，中新•城上城、奥园名郡、江湾国际花都、星月湾、兰波红城丽景等一批高品质楼盘先后在此落脚生根，尤其是国内地产巨头奥园的强势进入，使得大坪板块开始成为重庆楼市的新热点。 据了解，奥园进入重庆首先落子大坪板块，就是因为看中了大坪板块的潜在价值。无独有偶，广州地产的另一劲旅恒大也在日前以25.3亿元拿下石油路一地块。更引人注目的是，重庆地产的老大龙湖也看上了大坪板块，并于8月10日斥资30.25亿拍得后工地块……三大巨头会师大坪板块，不仅壮大了区域内的开发阵容，更从另一个角度证明了大坪板块的价值。 另据渝中区商委透露，有意将大坪培育为渝中区第二商圈，未来两三年内，大坪有望成为并肩解放碑的渝中又一购物中心。 大坪，弥足珍贵中心地段 目前,作为渝中主力房源的大坪板块房价却并不高―――在主城“三北”区域和南坪已经罕有单价4000元以下房子的情况下，大坪板块仍然还可以找到4000元以下的品质楼盘，如奥园名郡目前的销售均价仅3800元。 业内人士称，与其它区域相比，大坪板块的地理位置、交通条件和配套设施都是其它区域无法比拟的。但是，这几年它的房价涨幅却是最小的。换句话说，其城市中心价值被严重低估，这里的楼盘性价比优势明显。 “单就土地等级而言，大坪板块的土地等级至少都在三四级以上。”一位从事地产开发多年的人士告诉记者，如“三北”区域很多楼盘价格远高于大坪板块，但其土地等级多在五六级。而土地的等级是衡量楼盘价值的标尺。渝中区大坪这种城市中心地段，具有唯一性和不可复制性，更弥足珍贵。 “最近恒大、龙湖以天价在大坪板块拿地，其中龙湖后工地块楼面地价就达3300多元/平方米，这也是对大坪板块城市中心价值的最佳印证。” 奥园名郡零投诉顺利交房 奥园入渝初次显露其过硬的华南功夫。8月15日，奥园名郡第一批住宅顺利完成交房，有100多组客户满意接房。 广州奥园有“华南虎”之称，其足迹遍及北京、上海、广州、佛山、肇庆、天津、杭州等大中城市，实力强劲。奥园名郡为广州奥园入渝后的首个项目，为了准备这次交房，奥园集团专门从广州聘请了交房专家、组建了交房团队、聘请了专门的交房大使。据了解，奥园集团首创的“一站式”交房服务在广州地产界有口皆碑，此次其专业的服务也在重庆楼市引起了震动。 当天，记者在现场看到，上万盆一品红、大丽菊将小区装点一新。新安置的康体器械、新移植的树木、新设置的指示牌……让人真切感受到奥园名郡高尚的居住品质，以及良好的居住氛围。据了解，业主们对奥园在产品上和服务上所作出的努力都非常认可，从当天9：30开始至下午第一批交房结束，奥园名郡都没有一起投诉。 目前，奥园名郡作为一个高品质小区形象已经确立，其不仅已经成为全现房，而且还可看江，再加上奥园的物管，以及不到单价4000元的均价，其已成为重庆主城高性价比的观江现房社区。 华宇•金沙1号推出珍藏宽景大户 江景房正在成为今年楼市的主力军。作为华宇集团的滨江项目，金沙港湾日前推出的金沙1号作品珍藏版“宽景大户”珍藏单位，以少见的5重无敌景观、超大尺度的户型设计、媲美豪宅的豪华配置以及成熟社区的全现房，在滨江产品一枝独秀。 据介绍，金沙1号拥有180度全江景视野。在户型设计上，全部为136平方米的舒适三房，客厅和3个卧室均可享受奢侈江景。客厅开间达4.8米，主卧开间达4.2米，大尺度的户型设计保证了居住的舒适性。此外，这批宽景大户还拥有豪宅级的豪华配置。300多平方米的精装修入户大堂，挑高6米。电梯配置2梯5户，采用世界顶级品牌奥的斯高速电梯，速度达3.5米2秒。 目前，华宇•金沙港湾已形成50万平方米的超大社区，一期、二期已交房2000余户，蓉国府酒楼、望海天天渔港、王胖子火锅等众多知名餐饮及商业机构也已进驻。 恒大地产亮相重庆1号作品 继月初25.3亿元拍得主城黄金地块之后，恒大地产再次成为重庆楼市的主角。8月15日，恒大地产重庆1号作品―――恒大华府揭开面纱，开放了位于金源大饭店的外展场。据悉，恒大地产计划在今年内，推出恒大华府首期约百套滨湖豪宅。 恒大华府位于北部新区金开大道和金山大道交汇处，产品定位于精装豪宅。项目拥有近万平方米顶级摩纳哥王室风情私家会所；超2000平方米无边际游泳池；阳光生态水景车库。 作为中国房地产10强企业，恒大地产集团已在北京、广州、上海、重庆等16个核心城市开发运做50余项目。在重庆市场上，继以25.3亿天价拍下九龙坡、渝中两黄金地块后，恒大已形成北部新区、渝中区、九龙坡区、巴南区、江津等区域多项目运作的战略格局。恒大方面证实，目前可公开的项目已有“恒大华府”、“恒大金碧天下”、“恒大城”、“恒大绿洲”、“恒大名都”五个项目。 戴斯大酒店盛大开放样板间 投资酒店地产在重庆已经形成一个核心圈层。15日晚一场红红火火的投资盛宴在戴斯大酒店摆开阵势，近500名酒店地产的投资者汇聚于此，参观戴斯大酒店华丽登场的样板间，聆听即将启动的财富梦想。 据了解，戴斯大酒店限量发售的300余套五星级酒店套房在33－60平方米，可以投资，可以自住。15日盛大开放的样板间，沿袭了世界最大酒店集团温德姆酒店集团旗下这些高档酒店的大气、奢华风格。装修精致，在内敛中透露出华贵之气。在套内35平方米的标准间，可以体验到套房的阔绰。 鹏润•蓝海推出绿色亲地跃层 伴随着C区楼盘的收官，近日鹏润•蓝海即将推出其最后22席“珍藏版绿色亲地跃层”。由于这是该楼盘最后收尾产品，其稀缺性和升值潜力为人们所看好。 据了解，这22套绿色亲地底跃，每套122－175平方米，面积控制得当，空间设计合理。部分客厅6米挑空，开阔大气。底跃采用绿色亲地设计，所有窗户都被包围在绿色之中，推窗即景，中庭花园可谓是底跃住宅的私享花园。整个户型采用全明设计，即便是厨卫也拥有上佳的风景。此外，底跃户型拥有120－270度通透视角，能最大限度拥抱阳光和景色。 该楼盘人士介绍，鹏润•蓝海自推向市场以来，凭借其北滨路的核心地段以及产品的不凡品质，产品价值不断攀升。目前，该楼盘C区销售已接近尾声，A区正在紧张施工中，预计将于今年11月正式推向市场。 华立•北泉花园推收官空中院馆 日前，推出收官力作、独具创意的“X+X”设计空中院馆产品，受到消费者的热烈追捧。 北泉花园位于27000亩的国家4A级著名风景区―――缙云山脚下的缙云大道，与西南大学毗邻。此次推出的五期产品是整个项目的收官力作，从项目规划来看，五期处于北泉花园最好的地段，大多数户型的主景观面均能看园景、山景。同时在产品打造上，推出北碚首家空中院馆产品、独具创意的“X+X”设计―――买两房得三房或四房，例如买一套面积为95平方米的户型，可以获赠两个空中花园，赠送面积达16平方米，即可做花园，又可做书房、卧室等，消费者可以根据自己的喜好，对空中院馆进行任意布置。