田兴国的博客：
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| 2005年计算机专业毕业,曾在一家日本公司做Squad leader,偶然的机会进入北京我爱我家房地产经纪有限公司,从事房地产行业3年。积累了丰富的专业知识,熟悉行业操作流程,了解国家法律法规。遵循公司"快捷诚信的服务"的宗旨,发挥公司的品牌优势,本着:诚信、专业、服务这6个字为服务标准,为您提供优质的服务。服务项目:出租出售委托代理、房地产评估、购房全程代理、遗产继承、商业贷款、公积金贷款、等综合业务.. |
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理想信念是人生..
shiyunlong1983
甲壳虫901
您的专业融资顾..
1、本次调控对真正的炒房者没有任何作用，我就是一个炒房者，我从银行贷款根本不需要买房的按揭贷款，我有多种渠道。
比如：我有自己的公司，有银行授信额度。我可以以实业名义贷款。
我原有50多套房(我只是个低级的炒房者，资产算少的啦)，前一段时间出售了一半，即便如此我还可以抵押我的现有房产贷款。民间借贷对我们炒房者渠道非常畅通，我有很好的信誉。
所以首付50%的政策只是在限制现在有投资买房保值意愿白领等人，其实国家要调控的就是不想让全民炒房，真正炒房的人是不管的。
2、完税证明，和社保证明根本没有任何意义。
在北京成立一个公司很容易，社保和交点税也很容易，我在北京上海都交过税，这点钱对于炒房利润来说太少了。
3、据本人了解本次政策只在部分一线城市实施，在原本房价不高的二线城市根本不会实施(go-vern-ment和银行的内部消息)，知道为什么去年开始万科、富力、恒大等大型房地产公司在二三线城市布点拿地吗，因为go-vern-ment调控的目的是，限制一线城市房价上涨，从而带动二三线城市的土地价格及城市发展。其实早在去年我已经在有潜力的二三线城市布局了，虽然上涨空间有限，但租售比高，稳挣不赔，接下来就等着去一起炒作二线城市。
4、物业税将在5年以后开征，那时候全国已经没有一块便宜的土地了和房子了，国家也卖不掉多少房子了，中国人口红利时代过去了。国家的税收也没有了保证，而无辜无心的老百姓已经强烈呼吁物业税了，那时候，炒房的人早就全部解套房地产了，用个不为过的词，死的人是谁大家就都知道了。
5、其实北、上、广、深等一线城市的价格并不是多大的泡沫，日本房价崩溃，东京的房价降了吗? 本次调控的结果是炒房人必将再次抄底一线城市，进而控制未来的国际大都市的房子。那是10万每平米的房子随处可见，大多数人是买不起了，但是社会富裕阶层的人买的起，别人只有租了，那时候北京的租金是多少呢，将是现在的5倍到10倍。北京也彻底解决了人口过多涌入的问题。
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