转载：我在一个哥们个人空间里发现的“惊人秘密” -若水先生 -搜房博客

若水先生的博客：

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若水先生的博客

姓名：刘一木

单位：易金经易学文化传播中心

职位：实战派资深风水命理师

访问人数：252773

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博主公告

    若水先生，本名刘一木、字汉龙。中国行业发展中心著名易学专家、高级研究员，中国命理风水研究会理事、中国易学堪舆学院名誉院长、讲座教授、南阳石堂山易学研究院院士、易金经易学文化传播中心创始人、生态规划师、房宅住评专家、实战派堪舆学家的代表人物。曾受聘于多家知名房地产企业担任风水顾问。他通过对地产业、装饰业的长期研究和实践总结出一套符合现代人生活特点的家居环境新概念——理想人居环境体系，并因此而获得2006年联合国“全球自然生态与人居环境论坛”颁发的全球人居环境贡献奖。

     部分成功经典案例：
    天津一汽集团销售服务中心，天津TEDA宏泰实业酒店、典当行，天津炬瀛广告传媒有限公司，东润传媒，沛林轩广告公司，天津海明奕科技，欧立方科技，北方家居网、《家居咨询》杂志编辑部，天津新天龙演艺广场，北京金满地大酒楼，如家快捷酒店连锁，铜锣湾广场远东百货、江南风情酒店，龙达餐饮娱乐中心，中瑞地产项目，山东协恒房地产开发有限公司滨州地区“龙禧花苑”商住项目，北京集美家居大世界，德国鲁伏马哈柔地板，瑞典柏丽地板，吉林森工地板，韦仑地板，鑫坤泰集团温鑫工业园，海泰高科技产业园区，日本古河SKY精密铝业有限公司，美国意达安斯集团天津鼎力机电有限公司等。

     业务咨询：15922138107
    业务受理：13820288325 Email:wilson1971@sohu.com
    OICQ:53012465
    MSN：wilson.1738@hotmail.com

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编者案：请大家注意画线部分的红字。不论该作者的创作初衷是何用心，本人都对此表示由衷的感谢！至少在下是引起有关人事的注意后才有此一说。

原文如下：

关于装修（1）——装修公司

在天津，据说大大小小的装修公司有3万多家。。

要了解他们，我觉得有必要把这些装修公司分一下类。。下面我想选择有代表性的一些公司分类说一下我了解到的一些情况。先声明，我这个分类并不是严格的科学分类，这样分类的目的在于把具有某些共性的公司放在一起便于介绍。

1.主材零售商——家得宝、百安居

他们不是严格意义上的装修公司。。比起装修，他们更主要的任务是销售自己的主材，如果你的项目足够大可以买他们足够多的主材，我觉得他们的工程完全可以免费赠送给你。。这样的公司注意力一般不重点放在设计和施工上。。根据我对市场的调研，他们的主材价格大概有平均35％左右的毛利润。给人直观的感觉就是一个字“贵”，优势就是质量基本上是有保障的。他们不定期的会有一些打折商品，大概是一些样式不太新的或者以促销为目的的，这些打折品的价格还是不错的：）

2.收设计费的装修公司——东易日盛、元洲、业之峰、阳光家园等

这4家公司，前3家是北京的，第四家是天津的。这类公司的设计费根据设计师级别不同设置不同的价格，从每平米20—160不等，他们往往面对的追求生活品味且不在意费用的客户，往往是一些别墅或者大宅的业主。东易日盛和元洲在今年双双进入了中国品牌价值500强，也是500强里面仅有的2个家装行业的公司。

（1）东易日盛。这是我见过最贵的一个装修公司，不仅仅收设计费，其他费用也高，也许高价代表他们高质量吧。里面有个设计师不能不说，叫高见，在赛顿分部。年仅20多岁的他在今年创造了单月产值超过100万的成绩，也名正言顺的进入了东易百万骑士军团。年轻有位啊。

（2）元洲。这个公司为了显示自己和别人不一样，居然专门聘请风水先生。

王鹏：元洲高端设计师，在网上见过他的作品，设计还是很有想法的。

王玉玺：元洲主任设计师，现在正在给南开大学经济学院机房做设计。与一般设计师用3DMax出图不同，他的效果图纸是手绘的，这是功力啊，呵呵。

刘一木：天津知名风水先生，现在受雇于该装修公司了。进入这一行，他看风水也按平米收费了。例如，对于150平的房子，他出一次台费用大概是3000块。

（3）业之峰。这个不用多说，广告已经满天飞了。连银河广场上都有他的牌子。

（4）阳光家园。前几年“人要衣装，家要阳光”这个广告语喊的挺响的，可那时阳光家园还是一个免设计费的公司。。今年来又上调了装修费用，并且把设计由免费变为收费。这家公司也相应提高了市场定位，进入的收费公司的行列。他在广银大厦B座22层有个展厅，里面有些主材，价格都偏高。

3.天津本地装修公司——大作为、大自然、世龙、鹏发等

这类公司在天津耕耘多年，熟悉市场。但是随着这几年来外地装修公司纷纷进入天津市场，他们的日子不是那么好过了，为了吸引客户，他们有的被迫降低价格或者提供更多的劳务。

（1）大作为。他是天津最老牌的装修公司之一，2005年以前的市场表现和市场份额一直非常值得称赞。盛极而衰似乎成了有些企业很宿命的规律，2005年是大作为的一个戏剧性的转折点，在这一年大作为高层的2个大老板闹分家，市场业绩极转直下。最终大作为一分为二，成了现在的大作为和世纪坐标（好像叫这个名字）。

（2）大自然。这个公司在深发展银行天津分行大楼里面，他们的业务似乎不是很多，里面比较冷清。他们收费适中。

（3）世龙。世龙不是很出名，但他却也是天津的一个老牌装修企业，多年来业务发展不快造成其知名度还不如一些晚辈。他们自称有生产橱柜和门的厂家，我没有仔细去调查过。与市场同类商品比较，世龙的橱柜标价合理，但门的价格偏高。

（4）鹏发。鹏发应该是天津本地公司里面近期状态不错的一家了，06年业绩爆炸式增长，07年上半年延续强势扩张市场份额。最近在俊城浅水湾、城南新世家、假日风景等楼盘都得到了令人满意的份额。

4.外地实力装修公司——亚光亚、宜家宜、城市人家、龙发等

外地公司还是北京的居多，上面第二类里面前3家也是北京的公司。亚光亚的设计师业务似乎不是很熟，我问了几个问题，她似乎都不知道或者拿不准的样子。

城市人家里面非常忙碌，客户很多，看上去市场认可度还是很不错。他们在今年创造了一个奇迹，在格调春天这个楼盘至今签约了200多户，格调春天没交钥匙以前，就有近百位业主跟城市人家签约了，交房以后又签约了好几十户，直接拉动他们单店月产值突破400万大关。但是活多了，不仔细的地方都出来了，同时带动客户对公司的满意度下降，客户投诉人数急剧彪升，继而导致公司高层对员工服务的不满。设计师等一线员工一方面得接受客户的投诉和抱怨，一方面还得对付来自领导方面的压力。这接着导致了员工感到委屈，接下来就是大批的员工（包括一些中层领导在内）跳槽。

5.隶属于某集团或者事业单位的装修公司——鲁班、家标工美等

他们基本上可以看成是一些集团或者事业单位的“三产”，如鲁班装饰公司隶属于天津X建（好像是六建，忘记了），家标工美隶属于中央美术学院。这些公司目前的规模往往比较小，有些往往不需要定金就可以给业主量房并出效果图。

6.其他小公司和水猫

这里说的小公司不是仅仅指规模小，而且他们的证照往往不如上述的公司齐全。水猫和小公司两者不是很好界定，现在有些小公司就是从前水猫发展起来的，所以把他们放在一起说。他们的共同特点是人员松散，管理不规范。相应的优势就是成本低，毕竟这些人群是税收不好监管的。

待续...

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