历史总是惊人的相似。

      以前总说得民心者得天下，那是天下大乱的时候。一旦一个政府真正掌握了政权之后，都不约而同重视另一个实际的命根子，财政收入。其实两者并不矛盾，此一时，彼一时也。

      动乱年代，老百姓终于可以不用再理会户口和暂住证，为了活命，抛下严重贬值的不动产，带着尽可能多的动产，甩开脚丫子四处奔，当然这一奔，也就忘了去按时按地交税了。

      同时，一些地方政府蠢蠢欲动，都想摘掉地方的帽子，进京去，做个中央政府。

      但是进京不是坐飞机打火车去的，而是一步步杀过去的。并且人得多点，免得好不容易进了京，人少地又生，再被别人撵出来，砍死在京郊外。

      打的话，需要什么，一要人，二要钱。

      年年财政赤字的地方政府，人和钱怎么解决？

      地方政府动员富人开个会，说：张三，你家钱多，拿点钱出来，李四，你家田多，分点田出来。什么，不原意？不愿意就把你家全部抄了。去年张三你儿子霸占民女，李四你家偷税漏税，还送钱给我，行贿官员，都还没和你们算账呢。天网恢恢，疏而不漏，到和你们算总账的时候了。

      地方政府再一点人数，王五没来，说：还有王五是不是早就跑了呢，那把他家的田都收过来。荒着也是荒着，多可惜，不能这么浪费土地。

      OK，会这么一开，地方政府顿时相当有钱了。那些富人也没办法，谁让地方政府是他们的父母官。搁在以前，不服还可以到京上访去，现在上访都可能没地方去了。

      时间退回到若干年前，话说有三个地方政府A、B、C，都开了一个这样的会，都很有钱了。还有一个地方政府D，D比较特殊点，是新成立的，我们先说D。

      地方政府D的官员们前一阵子还是老百姓，后来吃不饱肚子，想罢工，一撩扁担，说反了，才成立的新政府。

      新政府成立之后，D没开前面类似的会议，因为富人们要不早就闻风跑了，没跑的还没等开口辩护，也被杀了。

      官员们以前是吃了上顿没下顿，现在一下子有钱有田了，而且手下弟兄们跟了一堆，顿时豪情万丈地认为皇帝就是住在京城的皇宫中，所以他们的目标是直接杀到京城去。眼下的这块地方，他们无心也无力治理。而且城外赶来的敌军还那么多，你看，这地方都被人家围住了，还治理干什么。

      官员们率着弟兄们就杀出去了。因为兄弟们早就憋了一肚子火，所以杀起来很解气。周边地方一样很穷，众多穷兄弟们也在或明或暗的帮助，所以地方政府D的军队很牛逼，一个劲的攻下了一个又一个城。

      每到一个地方，他们就杀富人，拿粮食，拿钱财，并不时顺手牵羊分点给当地的穷百姓们，好不豪爽仗义。百姓们都很高兴，一高兴，有的人加入了他们的队伍，队伍越拉越长。有的人四处奔走，给他们编了歌谣做免费宣传，说这真是我们穷兄弟的大救星啊。

      慢慢地，官员们发现队伍是多了，但是吃的也多了。攻下一城时，杀了富人，没有多余的粮食和钱财可分为穷百姓了。那就把队伍减少点吧，不行啊，以前只是攻个小县城，现在攻的是大城市，人手还嫌不够呢。于是，官员们决定，以后不分粮食和钱财给穷百姓们了，并且，如果发现谁家只要还有一罐米，都要没收过来，充作军粮。

      这下穷百姓们不支持了，而且官员们可能发现，随着离老家越来越远，有些地方的百姓还是蛮富裕的，人家生活得好好的，自己这一来，把什么都给抢走了。所以，民意支持率是扶摇之下。

      同时，自己队伍中有些中高层也变了，以前是穷兄弟，穷的都讨不起老婆，现在可不一样了，虽不说三妻四妾，至少成个家，享受一下生活还是有条件的。再说，东奔西跑的打打杀杀图个啥啊，该有的都有了，别人称呼时都带个“总”了，这在以前做梦都想不到。可是跟着老大还得被别人到处撵着跑，连个安稳的窝都没有，还不如招安了，有个一官半职。于是有些人反水了。

     这下D的最高长官火了，原本商量好同富贵的，怎么背叛我了，从此看谁都不信任了，包括自己亲儿子。脾气也越来越暴躁，看谁不顺眼就给几刀，看你丫的敢反？

     这样，D的外面没有了穷人的支持，最后人人喊打，内部是分崩离析，众叛亲离，能打的不是跑了，就是被杀了。于是打起仗来越来越不顺，能抢到的粮食越来越少，最后士兵不是饿死，就是饿着抢粮食时被敌人打死。最后剩下的一部分亲信们终于绝望了，把最高长官一杀，提着脑袋投降了。

     OK，这就是历代农民起义的普遍情况，不重视根据地建设，不明白打仗就是打粮食，尤其在乱世时。结果使军队没粮吃，越没粮吃，越的找富裕的地方打，越打越被当地民众抵触。而在内，不重视内部干部们上升的生活需求，以前是饿着肚子，当肚子吃饱了，自然希望可以稳定一点，享受一下（毕竟大多数人还是爱好和平的，不喜欢整体打打杀杀）。但是没有根据地，东奔西跑，使一部分想在妻子身边工作，图个稳定的干部们没有发展途径实现这一愿望，很可能反水。典型代表是黄巢、李自成之流。刘邦之所以可以成功，就是因为封王后听张良建议，工作重心适当转移到了根据地的建设上。太平天国之所以后来闹腾了那么长时间，攻占了武汉，顺流南下，拿下南京，建立了南京大本营功不可没。

      OK，现在回到说我们的A、B、C三个地方政府。

      地方政府A没收了富人们的钱和田后，一下子空前富裕起来。于是马上用钱招兵买马，造枪造炮，拉起了一支很强壮的队伍。至于田呢，自然是收归政府统一起来，然后分租给老百姓，收年租。

      A的军队浩浩荡荡出发了。开始很顺利，接连攻下几城。每攻下一城，就马上组建新的政府班子，把当地治理起来。

      由于A曾经没收了富人的钱地，所以每攻下一城前夕，该城的富人们都决定不要田了，拿着钱，保着命跑了。

      新政府把留下的土地一统计，继续分租给当地的老百姓了。由于刚刚打过仗，死了不少人，百姓中一些胆小的人也跑掉了。所以剩下的人总没有原来得多。而且A的军队也损失了一些人，需要补员。于是直接从当地的百姓中选了一些强壮的年轻人填充到军队中。这样剩下种地的百姓们就更少了，并且还多是年老体弱的人。于是，虽然土地和原来一样多，但是产出的粮食肯定少多了，而且可能很多土地没有足够的人租种。于是，乱世中连片的荒地出现了。

      A的军队攻下的城越来越多，但是每个攻下的城都需要一定的军队留守，于外，可能有敌军过来进攻，即使主力可以马上回援，至少也需要有人守一段时间啊。于内，这里毕竟不是自己原来的治下，当地的民众过去是租地，有的搞不好还有点自己的地，现在则全部租地。搞不好还会暴动。需要有军队留守一下才放心。而且随着时间的推移，A遇到的对手也越来越强壮。所有这些因素，都需要A的军队数量不断加大。

      但是军队的粮食可能不够吃了啊。而且需要发的军饷也多了。但是每攻下一城，富人们大多跑了，没收不到多少财产。于是，A政府不得不提高老百姓年租的成数，才能养得起这支军队。

      但是提高赋税，可能产生什么情况呢，一些租地的老百姓觉得这样活不下去，跑掉了，一些老百姓跑不了，也不服气，可能暴动起来。结果可能税赋没多，人反而可能少了。粮食没多，需要的军队可能多了。

      军队没粮够吃了，于是再攻下一城时，直接疯抢老百姓的粮食，更多老百姓疯狂的跑掉了。

      军队欠饷太久，军队哗变了，有些人另立山头，当土匪去了，有些人被敌军拿着馒头引诱投诚去了。剩下的百姓也没人愿意干冒着脑袋没钱领的士兵差事了，于是，不得不去抓壮丁。越抓壮丁，偷跑的人越多，种田的人越少，粮食和赋税越少，问题越严重。

      地方政府A陷入了一个恶性循环，最后没打到京城，可能就内部瓦解了。

      对地方政府感兴趣的可以研究研究太平天国中晚期的情况，不知道是否出现这些情况。

      现在说到地方政府B，地方政府B靠没收地方富人的钱地起了家，也组建了军队。但是地方政府B知道自己是靠富人们起的家，不能对富人们把事情做绝，何况自己女儿可能去年刚嫁到了赵三家，自己儿子已经和李四女儿订了婚了。于是，地方政府让富人们拿了点钱后，也就没有太为难富人们。

      地方政府B的军队训练好后，也出发了。

      周边城市的富人们听说地方政府B对富人们并没有赶尽杀绝，所以也没太惊慌。在B的军队进城之前，城中的富人们准备了一些礼物，偷偷送给了B的官员们。B的官员们很高兴，所以攻下该城后，并没有对当地的富人们大开杀戒。富人们的土地还是富人们的，但是大仗毕竟要花钱，富人们有钱，还是要出点钱支持一下的。于是富人们出钱支持了，甚至有些有眼光的富人们可能支持得还很多，B很高兴，当地的政府班子需要组建，富人们这么支持，对当地又熟悉，也有影响力，自然在政府班子里给富人们安排了不少职位。当然，原来的被打倒的政府班子中可能也有一些富人，但是那些要不早点弃暗投明，要不眼看大势已去，早点跑路了，要不就是重点打压对象。

      至于百姓们，除了一部分跑掉的之外，剩下的该怎么过还是怎么过。

      B有了富人们的支持，在新的城市重新招兵补充了军队，备注粮食，又出发了。这座城市就交给了包括富人们的新的领导班子们治理了。

      这些富人们为了支持B，出了不少钱力，自然不只是为了活命的目的。如果只是活命，还可以卷着钱财跑掉嘛。

      于是这些有点掌权的富人们，趁着规则制度有了重新制订的借口，想着法子把自己掏出去的钱财再捞回来。可能趁着动乱低价兼并一些土地，可能垄断某个行业，抬高价格，总之总有办法捞回来。结果只有一个，另外一些人（主要为老百姓）肯定倒霉了。于是，一些老百姓可能流离失所了。

      B军队的规模同样的也会越来越大，指望攻下一两个城市，靠富人们出点钱支持一下，越来越不靠谱了。于是，B政府不得不提高所有城市的税赋，以支持前方战事。甚至B政府虽然想着提高税负，但是可能还不想让老百姓负担太重，而想着多收点富人们的税。但是每个城市的基层政府都是富人们组成的啊。于是上有政策，下有对策。增加的税赋不但可能转嫁到了老百姓身上，甚至富人们想着办法趁机自己再捞一笔。于是，老百姓就更没办法活了。

      活不下去的老百姓死的死，跑的跑，剩下的肯定没有原来得多。但是前方还在打仗啊。

      到了第二年，照样收税赋，更少的老百姓可能需要承担更多的税赋。

      要不就是老百姓反了，要不就是税赋收不够，军队要乱了，要不就是老百姓反，军队也乱。

      到此，B遇到了与A同样的问题，玩不下去了。

      现在看看地方政府C。  

      C玩的干脆，直接把富人们全部抄家了，别说儿子，连女儿都不留。然后把富人们的土地一分，让老百姓按人头每人一份，还给你个产权证，种吧，只要年底交点税赋就可以。老百姓那个高兴啊，有的可能祖祖辈辈都没有一分地，现在一下没花一分钱，就有了一亩三分，还不得高兴地回去后，连晚上也在地里锄田拔草。自然而然，老百姓打死也不跑掉，甚至跑掉的老百姓也偷偷地溜回来了，为了分到一亩地。这样年底一看，地还是一样多的地，粮食产量上去了。

      趁着老百姓们高兴，C说他们就是老百姓的政府，现在要组建一支老百姓的军队。目的是什么呢？目的是防止敌军过来，否则会把土地没收回去的。老百姓一听要没收土地，拼了命也要参加军队。老百姓的政府，老百姓的军队，老百姓参加军队，自己给自己干活，好意思伸手要军饷吗，况且都已经白给了你一块地了。

      这样，C政府的粮食产量上去了，军队组建了，军饷不用花多少。C高兴，老百姓高兴，大家都高兴。

      样板区建立后，C政府告诉全天下的百姓，自己的军队过去，就会分土地。全天下的百姓都心动啊，尤其周边地区的老百姓，心里就开始盼着C的军队快点打过来啊。有些地区的老百姓可能等不及，直接打着C的旗号，自己反了，把土地夺过来，一分，然后等着C政府过来领导。还有一些人，实在等不及，也没胆子反，于是收拾行李跑到C的根据地去了，于是C又多了一个人种地，多了一个潜在兵源，可对手呢，自然相应少了一个。星星之火，燎原之势。

     有着稳定的粮食产量的C政府很快就可以靠着不用付多少军饷的军队，杀到了京城。

     C得到了天下，为什么呢？因为C有人心吗？

     不是，A、B、C、D都曾经拥有过人心。有饭吃，有钱花，才可以有人心。

     说到底，是财政。C提高了生产率，财政收入有了保证，同时降低了开支。

     天下的根本不在于民心，而在于财政。

     所以，那之后，全天下的人又都没有了土地，只能租，也没有出现太大的问题。

     朱元璋创立大明之后，给各级地方官员们制订了极低的薪水，同是严厉打击贪污腐败，动不动就扒皮实草，把前任的尸体处理一下，放在下任的办公桌旁边。可是贪污还是前仆后继的一浪高过一浪。衙门要运行，不贪污不行啊。

     说了这么多，回到现在，只想告诉大家，房价要降，难啊。政府要运行，不卖地不行啊。

     至于参考美日的房价，中国有中国的国情，连你和你老婆爬进被窝，都是国家大事的时候，别一味太多参照美国和日本。