潘旭东的博客：
 |
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
|
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
| 欢迎相关朋友就商业项目定位、规划、招商，商铺投资买卖、租赁等事宜进行咨询、合作、代理。.............. 抱得几斗文字，闲谈商业与地产，发发心绪与牢骚，随性而为，信手拈来。..... 潘旭东：硕士学历，先后毕业于西安交通大学经济与金融学院，中国人民大学商学院。师从刘向东、马龙龙、黄国雄、刘星原等。多次主导和参与上海及长三角地区大型集中商业项目、购物中心、旧改商业项目、社区商业等商业项目。......... 欢迎指点和交流:.................... 个人MSN：pxdemail@hotmail.com................ 商业地产MSN:group225394@msnzone.cn.......... 上海商业地产讨论圈网址：http://blog.soufun.com/q_2615.htm （欢迎资深商业地产人士及商业人士加入和交流）........................... 手机：15835101951 |
其实限购和市场一点也不冲突。市场是自由的，自由是有限度的，限购只是使自由的范围适当的缩小一些，因为在这个特殊时期，面对着房地产这个特殊的领域。如果限购和市场产生冲突，那么只会是限购背后的不公平。和市场产生冲突的是不公平的因素，而不是限购。政府的干预不恰当，往往带来了不公平。
限购令一出，一些城市的成交量下去。但是至于价格，是升是降，不好说。成交量的减少，不一定带来市场的恐慌，也带不来投资者资金的压力。
政府还是在保房地产，而不是在调。
现在又开始讨论限购令什么时候退出的问题。如果退出，不是功亏一篑，而是把箭搭在弦上，还没有拉动弓弦，就又把箭放下。
从上海和重庆的试点来看，房产税即使在全国推出，也不会对市场产生立竿见影的作用。地方政府对土地财政太过依赖，而现在处在基建大规模上马的时期，土地财政有一点削弱，可能就会青黄不接。
前几天看到新闻说可能允许地方政府自主发行债券。即使这样，只会是如虎添翼，而不是丢了土地，去抱债券的小腿。何况在不断加息，资金吃紧的情况下，地方政府的债务压力越来越大。
一句话，政府针对房地产的调控，还只是落在房上了，对地只是无关痛痒地喊上几嗓子。
通货膨胀率可能不断推高，房地产不上不下，不仅两难，还挺尴尬。
只要是市场，还有交易量，价格就不可能稳固下去。一旦下行，一个个微观主体组成的市场，会加速这个趋势。大部分人都是在上涨时，胆子很大，在下跌时，胆子很小。
至于保障房，地方政府在没有动力去做好的情况下，一个是资金来源，另一个是如何分配。这件事情，不等做成，还不能太乐观。
现在的房地产，在整体经济中，还是风雨飘摇，看不清前方的方向，但是随着整体经济的越来越不乐观，积累的风险在不断加大。
| 您现在发表的是匿名评论。 | ||
| 发表评论 | ||
| 昵称 | (您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字) | |
| 内容 | ||
|
||
| 评论并转载文章 分享到微博 | ||
| 搜房用户可以先登录再评论 | ||
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有
