二手房投资客都在“干炒”了

业内人士透露，目前二手房市场投资客已达70%-80%，很多投资客相互接货，风险很大

“现在三级市场投资客比例已经达到了70%-80%！”招商置业副总经理邝乐礼日前对记者说。对于如此高的比例数据，他表示目前市场风险已经很大，房价过高已失去投资价值。而作为职业投资客的邹先生也向记者坦言，正逐渐出货以躲避风险。

投资客相互接货哄抬价格

从去年底到现在，深圳房价一路飙升，这吸引了越来越多的投资客进入房产投资行列。据邝乐礼介绍，投资客在三级市场的比例目前已经达到了70%-80%。他认为20%的投资客比例比较正常，国际上可接受也最多在40%-50%之间，达到了70%以上的比例是非常危险的了。

深圳市百德置业顾问有限公司总监曹启华说，目前投资客还比较疯狂，一买都是几十套，因为他们还预计有上升空间。部分投资客从股票赚取了利润后又重新回到楼市，毕竟房产是实物还具有稳定投资回报，从而更加重了楼市的投资气氛。

业内资深人士徐浩珈称，现在三级市场的状况已经从由投资客转买给自住，转变为了投资客转给投资客，投资客之间相互接货，然后一波波抬价，也就是所谓的“干炒”。而这点也得到了职业投资客邹先生的印证，他坦言：“我卖出的房子基本都是投资客在接，这样出售更加快捷。而投资客也似乎是在统一行动，通常在接手后短期内再以更高价格卖出。”