近期，风语置业者联盟的盟友都非常的活跃，在风语推荐的一些区域进行了大量的考察
活动，还有盟友在风语的建议下，大量的吃进，让有些开发商和代理公司是非常得开心。

    可能有人说，风语组织置业者联盟实际就是炒房者联盟，还有的人说我们在哄抬房价，
对这些，我都没有否认，但也不会承认，因为风语确实是组织了很多投资者，也确实产生了
很多投资行为，但是，在风语置业者联盟中，有相当数量的朋友是买房自用的。风语组织大
家购房，不管是投资也好，自住也好，都是为了在一个合适的时机，买到合适的房子。

    在这一段时间，因为风语发帖的多，并且内容多是建议置业者尽快入市，在这个时候，
有很多朋友对我的观点是非常支持的，但是，也有一些朋友，在向风语咨询的时候，提到了
这样的问题：房价还有上涨的空间吗？房价会不会在跌呢？我要不要再等以段时间再考虑入
市呢？

    我的回答是，房价再次高速上涨的信号越来越明显，你还在等什么？

    如果要问我房价再次高速上涨的信号在哪里？那请听我慢慢到来：

    首先，就是人民币对内贬值和国外资金的大量逼近。

    在这一点上，我们也要分开来讲，先说人民币的对内贬值。在我们的生活中，有很多朋
友经常都会发出这样的感叹：现在什么都涨了就是工资没涨。其实，这不应该简单的被理解
为抱怨，我们应该从里面看到这样一点，人民币对内是在进行贬值，并且这个贬值不是阶段
性的，而是长期的，只是因为这个幅度比较小，速度也比较慢而未被广泛关注。在这段时
间，猪肉，食用油等生活必须品价格的大量上涨，引发了市民的一些恐慌，虽然政府多次宣
称会解决这些问题，但是，风语觉得，这只是一个开始，接下来，所有的东西都会涨价，直
到找到一个相对平衡的水平。

    在人民币对内贬值的过程中，房地产价格的上涨只能说是走在了前头，提前体现而已。
现在的房价，相对于4年前，除去人民币对内贬值的因素，其实涨的并不多。并且可以预计
的是，在人民币对内贬值的过程中，很多人为了自己资金的保值，会选择房地产投资。所以
说，在未来几年内房地产投资仍然会持续火暴，并且价格会继续上涨。

    国外资金大量逼近的事情，风语在几年前就开始提醒大家注意，但是，很多人都没有真
正意识到。

    但现在，必须很清晰的认清这一点了。

    以前外资进入国内房地产市场，都是以直接购买住宅，写字楼和商铺来进行的，但现
在，国外资金的资本已经开始不满足于这样的小打小闹了，他们开始以各种身份进入国内，
进行房地产的开发。

    为什么国外资金乐意急于进入国内市场？主要是因为人民币对外的增值。这样带来的巨
大利润无疑给了国外资本家们一个致命的诱惑，所以他们不遗余力的进入中国市场。
在这个时候，中国政府和人民应该做些什么呢？

    我觉得，我们的政府部门应该对国外的资金进行更加严格的控制，对其进入和抽走都要
严密的进行监控，将其对我国整体经济可能带来的影响降到最低。

    我们的国民，也应该想清楚，为什么国外资金会大量涌入？如果真的如一些人所说，中
国房价有泡沫，他们进来干嘛呢？很简单的道理，一想就能明白。

    其二，国家领导人和管理部门对房地产的态度发生了非常大的转变

    这一点，很多人应该是有深刻的体会。

    在早几年的时候，房价的些微上涨，都会引起政府部门的强力反弹，但是现在呢？我们
还能看到政府这方面的声音吗？政府还会像以前那样频繁的进行调控吗？没有。不仅没有，
政府还对房地产发展对社会所起到的作用进行了肯定，对房价上涨的原因也能站出来进行解
释。政府这样，不是他们不关心老百姓了，而是他们已经认识到，房价上涨，是一种正常的
市场行为。

    在今年4月，房地产管理部门出台了一项政策，对一些楼盘2手市场的贷款金额进行限
价，风语也为此写过一篇名为《风语一席谈：二手房限价政策必是一条短命政策》，风语认
为，这样的政策不符合市场化的规律，必定执行不了多久。而果然，在5月的时候，这条政
策被废止。这件事情也让风语更加意识到，政府对房地产越来越宽容，越来越以市场的角度
来看待房地产发展的问题。

    风语前段时间参加过一次估价部门的研讨会，在研讨会上，已经有估价部门的专家认
为，现在的房价是正常的，房价上涨的速度也是合理的，并且建议，多以市场的角度，来看
待房地产的发展和房价的变动。

    政府意识到房价上涨是正常的了，房价应该往哪个方向发展？不用风语继续说了吧。

    第三，房子，真正的成为了稀缺品

    在这一点上，很可能有人不认同，还有人搬出政府相关的文件，说什么今年的供应将达
到多少多少，但这一切，掩饰不了房子是稀缺品的事实。

    真正的数据是，今年新报建项目和报建面积和去年相比，大幅度下滑。新开工的项目也
相当少，以关内为例，仅有城市山林2期上园和后海湾的一个项目等少量楼盘在施工。

    大家现在可以想想看，在市场最疯狂的时候，供应缺急剧下降，由此而来，房子能不稀
缺吗？房价能不涨吗？

    第四，财富分化，百分之八十的房子掌握在百分之二十的人手上是正常的

    经常有人跟我说，如果房价再这样涨下去，那大部分的人都将买不起房。确实是，但是
要知道一点，百分之八十的房子掌握在百分之二十的人手上是正常的，就看你是属于百分之
八十的那个群体还是属于百分之二十的这个群体了。

    也经常有人抱怨买不起房，抱怨政府部门在这一点上的努力不够。这样说好象很有道
理，可风语不这样看。

    如果是所有的国人都回到自己的家乡，根本就不存在没房子住的问题，但是，大量的国
人涌向一些经济发达的城市，要当地政府如何的解决这么多人的问题呢？

    比如深圳，如果是仅有深圳本地人这个群体，所有的深圳人都可以住上独立别墅。而现
在，大量的人从各个地方涌过来，而深圳的土地却没有扩大，在这样的基础上，如何保障人
人有自己的住房？

    按照人口密度来算，深圳在这一点上，已经接近香港，在人民币对外继续升值的情况
下，深圳房价，将直追香港！

    对此，应该解决的，不是对房地产进行调控，需要做的，应该是大力建设廉租屋，让有
钱的住商品房，没钱的住廉租屋，到时候，关于房价是否有泡沫的讨论，就再也不会出现。

    在这样几个信号后，置业者不应该再继续等待，而应该是做出决断，买，还是不买？如
果是这辈子你还有在深圳买房的欲望，那抓紧吧，如果你现在还忧郁买不买，那我告诉你，
很可能，这辈子你在深圳都买不起房了。