新世纪有“城市世纪”之称，未来世界被认为是一个城市化的世界，城市的发展日益为国人所关注。

　　一、城市化处于快速发展阶段

　　城市化发展的规律表明，当一国的城市化率超过30％以后，城市化发展速度将进入加速状态。目前我国城市化率已达到40％以上，城市化发展已处于快速发展阶段。 同时，城市基础设施不断改善，居住水平飞速提高，城市现代化步伐加快，城市化质量也逐步提高。城市化数量和质量的提高也推动中国房价上升。

　　二、城市功能定位更加专门化

    许多城市不断发掘自身的优势与潜力，认识自身的不足，找准自己的城市功能定位，积极参与全球城市分工，向国际化、专业化与专门化方向发展。建设具有全国或国际意义的高新技术产业基地、现代制造业基地、重化工业基地；旅游观光城市、消费休闲城市以及时尚中心、文化中心、教育中心等成为各级城市参与国际化与专业化分工的新的目标定位。

　　 三、城市结构按组团状布局

    随着城市规模的扩大，为消除摊大饼式向外发展，许多城市提出了“多中心、组团式”的城市用地发展战略。组团之间保留绿色生态开敞空间，形成开放式空间结构模式。力求形成相对独立、各具特色、功能齐全、职住平衡、设施完善、环境优美城市组团。

      四、城市特色受到广泛重视

    保护与发掘城市的文脉与景观特色，弘扬地方文化，极力打造城市特色品牌成为城市政府在城市经营与城市竞争过程中最重要的手段。出现一批具有鲜明地方文化特色与个性特色的城市，如水乡城市、滨海城市、高原城市、海岛城市、历史文化名城等等。

　　五、城市社会空间出现分异

　　作为城市演化发展的一种趋势，社会空间的分异将不可避免。富裕阶层与社会普通阶层以及社会弱势群体之间等为分配城市土地、环境以及其它资源的矛盾将日益凸现。在一线城市已明显出现富人区和贫民区。

    

      六、城市呈集群态发展

    我国拥有13多亿人口，且大多居住在东中部生态环境较好的地区，这些地区的城市数量比较多，规模也比较大，随着城市化水平的提高，无论是城市数量还是城市规模将进一步扩大。除京津冀、长三角、珠三角三大城市群之外，还将涌现出新的城市群。现在已露端倪的有山东半岛城市群、辽中南城市群、中原城市群、长江中游城市群、海峡西岸城市群、川渝城市群和关中城市群。

 

      七、城市郊区化趋势加快

     郊区化趋势在前几年已经初现端倪，经历了短暂的起步期后，近年上海、北京、深圳和广州等部分一线城市郊区化进入全面发展阶段。随着一线城市地铁、轻轨、城际轨道建设具有一定的规模，普通居民出行难的问题得到了基本解决，住宅选址的自由度提高很多，而且城市郊区大盘的出现，使郊区商业配套逐步成熟。