为何楼市拐点不拐？ -李程铭 -搜房博客

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为何楼市拐点不拐？ (2008-4-4 14:42:38) [发送到微博]

分类：未分类　标签：拐点 |

随着北京楼市逐渐回暖，并没有出现暴跌的局面，站在十字路口，北京的楼市到表现的颇为冷静，大部分的自住型客户开始回归市场，占据了成交量的大部分分额，楼市开始回归理性。

开发商的坚持也很重要，和开发商的朋友聊天得知，北京有大部分的开发商并没有因为市场拐点论影响而改变销售策略，还是坚持了以往的销售方式，售楼处的折扣也不是因为拐点论才产生的，而是商品房市场由来已久的一种促销手段而已。

二手房市场上，由于拐点论反而导致了大量业主积极放盘，市场上可以买卖的房子比去年有了翻倍的增加，而且大量业主的报价也不再像前几年那样狮子大开口，一定要卖到比最高价还要高，反而使二手房的市场在三、四月份交易活跃，随着二套房贷的政策有所宽松，大部分自住型的客户，还是很理性的回归市场，随着股市的连续探底，一些观望买房的人，也决定放弃从股市中改变生活现状的不现实想法了。因此，北京的房价拐点不拐自然也就不再稀奇了。不但没有出现暴跌的局面，楼市开始减少泡沫，回归理性，走向健康了。

拐点论最终没有害掉北京的楼市，反而成功救市，楼市的理性，买房人的理性，将使市场开始循序渐进的发展。

可以肯定的是春天来了，楼市的春天也来了。

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