今夏功能型住宅领跑二手房市场 -李程铭 -搜房博客

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今夏功能型住宅领跑二手房市场 (2007-5-18 11:18:57) [发送到微博]

分类：未分类　标签：功能型住二手房 |

炎热的夏天又到了，二手房市场将会随着这个夏天一起升温，我最近在接触客户的时候，好多客户不在像以前那样只追求总价低，追求小户型了，对住宅的要求有了进一步的提高，要求有客厅，明厨明卫，卫生间还要大一些，最好干湿分离，卧室要主次分离，动静分离等等。

这说明买二手房的客户越来越科学，要求越来越高，不再是单纯的总价低，单纯的为了买房而买房，现在的客户，我接触了有好多是为了改善生活环境，改善居住环境而选择二手房。

我针对客户的需求，联系了一些95年以后的住宅房主，楼新一些，价格高一些，但从实用性，功能性来说都要远远好于一些老式的住宅。同样的客户，也许这些房价会高一些，但在实际过程中，成交量还是高于一些普通的老房子，也就是说好多客户，宁可多花钱也要买到好一点的二手房。客户已经从疯狂求居型转变成理智投资型，这就要求我们提供的服务要更专业一些，我们提供的房源要更准确一些。这个变化也体现出了现在的买房人在挑房的时候更具有专业眼光，有句俗话“久病成医”，买房的人，房看多了也就成了专家了。

在今年夏天消费者会更理智的更聪明的选择功能型住宅，这也就预示着，功能型住宅将在今夏领跑二手房市场。

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