中国房价上涨的深层次原因 -笑傲中国徐东 -搜房博客

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    1、曾经：链家买卖业务创始负责人，我爱我家、21世纪不动产高管，董事长、总经理顾问，北京房产中介发展幕后人物。经历从一个店、一个公司、一个品牌创立的实战，经历从规模到垄断的竞争内幕。
    2、中国房产中介企业经营经验的提炼化、理论化、知识化的研究者。提出中国房产中介经营的“理论体系”。
    3、论证中国房产中介经营模式比较美国模式具有进化性和市场发育不成熟规范两个特征——中国人口居住需求和国情决定中国房产中介实践和理论体系具有行业进化性，用理论统一并定位大陆南北、香港、台湾、日本、美国不同中介经营模式在东亚和世界体系中各自位置和发展进化路径。
    4、破除房产中介行业经验化世界观，破除领袖是专家、专家是领袖的经验化时代认识迷信和行业经营思想格局。
    5、用文字和研究推动中国房产中介创新理论和知识体系向世界房产中介行业、房地产行业和最终目标股市和金融领域输出。
    6、提出股市两个根本观点、三个分析原则和四个基本原理的新体系框架。
    7、重要观点见博客文章《中国房产中介企业经营理论体系的形成》、《对中国和世界房产中介的认识》，《致中国和世界房产中介领袖们》,《我的行业世界地图》，《东亚和世界房产中介行业的变革》《世界不同地理和空间分布之中介系统》《中国股市启蒙宣言》
    8、本人擅长领域：房产中介、股市、方法论。本人特长：洞悉、穿越、归一、无人所有、有人所无。
    9、自画像：草根一个，心智不高，世道起伏，变化其中，我有所短，人有所长，取长补短，相得益彰，不求功高，但求寿长，活过他人，大功告成
    MSN：xudong-xu@hotmail.com

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中国房价上涨的深层次原因 (2007-8-18 11:23:10) [发送到微博]

分类：未分类　标签：房价经纪经纪人中国上涨二手公司房产 |

中国房价上涨的深层次原因

房价上涨原因种种，其实最核心的原因就是少数人抢占多数人的房子，多数人抢购相对少数的房子，因为这少数人是富裕者，这多数人是相对贫穷者，这就造成一方面富裕者空房众多——市场真实需求者的房源源减少，你只要晚上开车到那些高档新盘转一圈看看有多少户量着灯就能明白，另一方面，富裕者资金雄厚，足够把多数穷人的相对少的房子的价格拉升，再者，富人在炒房，穷人其实也在削尖了脑袋想像富人一样炒房，房价能不涨吗？

中国的房地产和中国的医疗、教育一样，相对中国众多的人口是从质量和数量上的稀缺化市场条件，在这种市场条件下，中国不可能象西方和美国当年那样通过掠夺和侵略，通过美洲新世界的发现、开发来解决内部利益分配问题，那么财富的增长就一定程度上成为少数人对多数人的利益掠夺。这正是当下中国经济的真实写照。中国的所谓精英们在照搬西方的发展经验－－或者说被西方自由派经济学家所忽悠＼甚至是被经济学家杀手所暗算，而忘记了两者的根本性区别，并且把中国的社会至于一个极其危险的境地。

尖锐的经济问题往往是尖锐的政治问题，尖锐的政治问题往往是尖锐的利益问题。中国的房价问题，其实质就是少数人通过房产和城市化进程来变全中国人民的共同财富为个人的财富。

房产调控正像历代中国政治一样，国家利益的个人化、私有化就是王朝兴衰的驱动力和标志。

中国的国情决定了中国的经济不可能完全的市场化，如果可以完全市场化，共产党就不会夺取政权，国民党在大陆的历史，就是市场化下四大家族利益集团对全中国人民财富的掠夺。

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