我的湘阴之行 -夏少文 -搜房博客

夏少文的博客：

博主

夏少文的博客

姓名：夏少文

单位：

职位：职业策划人

访问人数：298378

博客等级：

搜房币：

博主公告

    夏少文，商业地产职业策划人
    Q Q：66363433
    QQ群：34492391 66806375

相册

我的圈子

地产博客
普通圈友

策划圈
普通圈友

中国风水
普通圈友

地产营销管理人
普通圈友

北京搜房
普通圈友

快乐地产
普通圈友

地产思想圈
普通圈友

湖南商业地产
普通圈友

北京房地产人员俱乐部
普通圈友

东北商业地产
普通圈友

更多>>

最新加入

友情链接

更多>>

音乐

正文

我的湘阴之行 (2007-5-25 19:36:51) [发送到微博]

分类：我的足迹　标签：原创夏少文编辑问鼎中国 |

5月17日，受巨星地产公司的邀请，我和地标公司许总一行到湘阴考察综合市场项目。

从长沙出发，用了不到50分钟的车程抵达相阴县城。

湘阴位居“长沙、岳阳、益阳”三市“一小时经济圈”之间，区位优势比较明显。“马路宽阔”这是我对湘阴的第一印象。

这是个蕴涵丰富历史文化底蕴的城市，先后涌现了宋代名儒周式、历相五朝的夏元吉、清朝“中兴名臣”左宗棠、首任中国驻英法公使郭嵩焘、红军早期将领陈毅安、著名作家康濯、抗洪英雄高建成等先哲时贤。

湘阴主要以茶叶生产加工为产业特色，初步形成了食品加工、造纸、精细化工、轻纺、建材等五大产业。

我们对相阴县城做了初步的调研，县城面积约20平方公里，人口仅14万，我把整个县城划分为两个区，一是老城区，二是新城区。下面是我对这个城市商业及商业地产理解。

[B]人口集中在老城区新城区人口稀少[/B] 随着城市建设的步伐加快，但是居民对新城区的发展前景认识不够，人类群居特性等原因，导致县城人口分布不协调。

[B]商业网点规划不完善 [/B]我们对湘阴沿江大道及老城区的商业门面进行了走访，沿江大道的商业铺面十有八九是关门歇业的，而老城区的门面经营情况不错，几乎没有停业现象。政府对商业布局方面的引导还做得不够。

[B]新城区消费凝聚力不够 [/B]新城区的发展必须依托一定的人口来支撑，在新城区，人流量、车流量寥寥无几，周边的居民成点状分布，消费习惯等问题都是新城区发展的障碍所在。

[B]居民消费无法找到突破口[/B] 在全县城没有一个大型的购物中心，消费集中临街门店，中高端消费场所匮乏，居民消费水平与消费张力出现矛盾局面。

[B]房地产发展处于起步阶段[/B] 现场商业项目紧4个，东湖商业中心、湘阴商品商贸城、锦绣罗城泰富时代、高岭汽车站商贸广场等项目，住宅市场无主导产品面世。项目操作手法单一，开发商对市场的把握度不高。

[B]商铺投资意识保守[/B] 经过消费者深入访谈，居民对商铺的投资持谨慎态度，钱要捂在自己口袋里才最安全，对房地产投资持观望态度。

[B]因考察时间只有半天，对这个城市以及湘阴房地产的认识还有些许不足之处，随着经济的飞速发展，整合湘阴区位优势，政府加强房地产投资引导。相信明天的湘阴会更加美好！[/B]

阅读 (2672) | 评论 (6) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论

昵称：(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)

内容：

分享到微博

评论并转载文章

取消

对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！

长沙搜房博客

单调的七彩

叶国梁

塞拉为

陈晨

陈晨

	添加关注成功！你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人

	确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。

	是否要取消关注？