请小心别把“商业金角”变成“商业短板”！ -叶国梁 -搜房博客

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请小心别把“商业金角”变成“商业短板”！ (2007-6-15 16:28:19) [发送到微博]

分类：未分类　标签：商业地产 |

请小心别把“商业金角”变成“商业短板”！

普遍看法：商铺散卖，一直是一个让许多投资者心痛、经营者头疼的“商业地产概念股”，非一般的开发商及投资人可以成功全身而退。

6月23日，“SOHO中国”将与搜房网联合举办“光华路SOHO网上拍卖活动”，预备拿出两套底层商铺在网上拍卖来为项目造势。个人判断，由于被拍卖的商铺占有商业金角的地点优势，相信届时被拍卖的商铺肯定依然一定会PK热卖成功。

由此看来，CBD第五个SOHO项目光华路SOHO高调亮相后，其商铺运作的策略依然是一贯的商业路线图：“无为而治”，让市场自己说话！

请小心别把“商业金角”变成“商业短板”！依照商业操作经验，拍卖后的金角商铺极有可能因为投资者的惜租抬价而成为项目商业布局的“商业短板”；由于项目交付使用后第一年首层商业布局最优化的组合未能一次到位成功，对于项目整体运营的成熟进程肯定会造成美中不足的遗憾。

笔者个人非常看好光华路SOHO的地点优势及欣赏其建筑风格，尤其其时尚超前的建筑风格为未来的商业经营提供了巨大的操作空间与发展基础。

站在巨人的肩膀上可以看的更远，期待作为商业地产界 “资优生” 的北京SOHO系列，可以为同行提供更多的成功借镜。

文 / 叶国梁 2007.6.15

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