深圳楼市苦海深，回头是岸未晚时             深圳楼市正在经历着一次让很多人都痛苦的中期调整。首先是大多数尚未套现的楼市投资者；还有那些已经习惯了“捂盘惜售”和时运不济的开发商；那些正被“监管资金”与“炒客佣金”噎得透不过气的中介公司；那些买完就跌和至今都整天观望行情、捏着“通胀”的首付款难下决断的自住买家；当然，还有地方政府-------       伴随着这么多人的痛苦，在过去这接近半年时间里，深圳楼价的确是顺应民情天意地降了，到现深圳二手楼市场上，关内那些位置较偏或楼龄较长、一直以住家为主的楼盘最少也都降了15%左右。极个别前期炒作过盛、入住率严重不足的天价楼盘的个别单位甚至已经出现了超过50%的跌幅。市场却依然没有“成交回暖”的迹象。已经是春暖花开的季节了，深圳楼市却依然是苦海一片呐！       楼价是降了，却没有成交。——这难道是我们全社会喊打的高房价这只“过街老鼠”被打死后所期望的结果？高房价这只“过街老鼠”究竟做了谁的“替罪羊”？一定是我们搞错了，问题并不出在楼价本身。因为，现在深圳的楼价是降了，可我们普通自住型置业者的居住需求依然没得到解决，我们在为谁欢呼呢！       我们还要期待深圳楼市有更猛的大跌之后的狂欢节吗？老侯以为不必作如此太过不切实际的幻想。虽然在此一轮下跌之后，一般普通自住白领的支付能力还是很难够得着现在的深圳楼价。但如果因此真就听信了“大腕儿”的话等三四年后再买房，这个距离一定会被从两个方向拉得更大！第一，中国经济依然快速发展，从全国范围看房地产市场的上升通道才刚刚打开；第二，通货膨胀进入全面而且猛烈的爆发期，人民币国内购买力将在相当长的时期内处于下降通道；第三，在人民币对内“通胀”与对外“升值”的双重压力下“紧缩”货币政策的腾挪空间将非常有限；第四，对于住房的真实需求也将因为租金的不断上涨而无路可退。第五，中央关于增加国民“财产性收入”的大政方针也绝不可能说一套做一套地大批大批让楼市出现 “负资产”持有者。不买房？还等什么呢！等政府？还是开发商？毛主席早就说过：“天下从来就没有什么救世主，我们只能靠自己”。       住房问题不单单是个价格问题，也远不止是个市场供应的问题，而是一个社会问题。在现阶段的中国、在深圳更是一个政治问题。因此，之前的所有基于市场供需的调控，不管是针对交易环节的征税或是产品供应结构的调整，也不论是迫于民生大势推出的杯水车薪的“廉租房”与“经适房”，亦或是最终聚然执行信贷紧缩导致的楼价下跌，都只能沦为“头疼医头脚疼医脚”的治标之举，无法根本解决“住房问题”。要中国广大老百姓脱离楼市苦海，之前那么多有关房地产的政策的制定与执行是该到了“放下屠刀”的时候了。       首先，尽可能还原深圳市场上商品房的使用价值，对商品房的过度投资予以严格控制，尤其是要对多年以来港人在深圳楼市兴风作浪予以有效制止。对开发商的“捂盘惜售”和中介代理商的“认筹”等恶劣营销手段予以严厉打击。在深圳全市倡导“一户一房”制，对购买第二套商品房的家庭要求50%以上的首付，对空置商品房从空置的第7个月开始征收不低于平均月租金20%的空置税。确保深圳商品房市场不要再次沦为有钱人和贪官肆意投机炒作的大赌场。       其次，把房地产对GDP的贡献剔除出政府官员政绩考核指标系统，使政府从房地产利益链中脱钩，使政府官员从之前的“名利双收者”转为真正的维护社会公平的监管者。土地，作为资源而不是作为商品，为全民所有。政府代表民众拥有土地资源，政府将全民所有的土地拿去同发展商交易，不应该在交易中人为飚升地价，不应再攫取不仅难以惠及民众而且向民众疯狂掠夺的暴利。深圳应立法规定拿出不低于50%的土地出让所得用于开发建设廉租房。       第三，在真正有效保护耕地资源的基础上，彻底放开“小产权房”市场。深圳楼市之所以疯狂是因为对“小产权房”市场化的畸形限制尤为突出之故。限制了“小产权房”的流通，也就确保了政府与发展商在深圳商品房市场上高额垄断利润的肥水不流外人之田。深圳一向号称是中国改革开放的“试验田”，为什么就不能当着民众于水深火热的楼市苦海，在放开“小产权房”这一块大胆“试验”一把，解救普通无房民众于水火了呢？       第四，科学规划城市发展，大力发展成市快速轨道交通。要用大深圳的思路开拓进取，而不是囿于“小特区”狭隘的优越感自闭了进一步解放思想的和大发展的契机。看一看现在的深圳，除了利益既得者的保守自封、腐败堕落与愚蠢可笑。在城市规划与建设方面同国内其他沿海城市甚至内陆的一些中心城市相比，还能有多少可以自鸣得意的新优势呢？用城际大规划的战略眼光解决深圳人多地少产生的发展与居住矛盾，用效率换时间，用时间换空间。这需要政府的智慧，更需要这一届深圳官员的魄力！       第五，拿出切实的民生政策，让更多地居民享有保障，让大多居民的收入增长跑赢CPI的增长，让全体居民分享国企红利，让所有面向大多数居民的城市公共设施尽可能地免费或低费用运行，让腐败与贪污少一点，让居民在医疗、教育和购房等方面的支出尽可能少付一些因为社会管理的无能与无耻强加给民众的负担。      总而言之，意欲真正做一届负责人的民生型政府（而不是仅仅挂在嘴上），普度众生于水深火热之楼市苦海，还须在民主与法制建设、在政治体制改革等方面下些扎实功夫。然后有创新的思路。然后佛渡了众生；众生也渡了佛。然后才可期待一个和谐与可持续发展的、配与国际一流城市叫板的深圳。

一夜情，躺着，以轻松姿态来享受着上天赋予人的本能。爱情跪着，当一个人爱上了一个人，尤其当性没有以爱的名义发生之时，而情感在某个层次却已凌空出现了，爱，跪在了面前，以最谦卑的方式，乞讨着下一次的给予。   　　对男人而言，性可以只是性。只有当他们觉得有必要时，才将性和爱统一。所以当一个男人进入一个女人身体时，可以仅仅是身体。而女人，当她接纳一个男人的时候，首先在情感上，就已容纳了他。所以，在这样的情感里，女人跪着，男人站着。看了这样的话，作为一个女人，我感到无比悲哀……   　　从古至今，总流传多情女子负心郎的故事，梁山伯与焦仲卿样的痴心男却很少。总听身边女子悲悲哀哀为远去的爱哭泣，却鲜有男人为昨日枯萎的玫瑰流泪。在千古绝唱的宝黛爱情中宝玉不过是有情义的好男人典型，他的爱也是要屈服于现实和家庭的威慑，而女人的爱就如林妹妹长年不止的泪，黛玉葬花体现一个女人无奈地埋葬自己和爱情的过程，黛玉的爱情就是一女人典型的爱情，生生地要了她整个生命……   　　男人爱了，得到了更完整的世界，因为女人把自己的身体和心都交给了他; 女人爱了，却只得到男人的身体和一颗“候鸟的心”，因为男人总强调自己要自由的来去，需要你的季节才会来到，飞走的时候却带走你的世界…… 查阅一下男人与女人爱情的差距会有无数的答案： 男人的爱可以给N个女人，女人的爱只给一个男人。 男人的爱是用眼睛看出来的，而女人则是用感觉!   　　男人爱女人的过程是：爱——怕——烦——离开， 女人爱男人的步骤是：无所谓——喜欢——爱——真情难收。 当男人很爱女人时，女人可能还没爱上男人，当女人逐渐喜欢并爱上这男人时也许正是男人厌烦女人准备开溜之际。男人的爱是把天鹅逐渐变成癞蛤蟆的过程;女人的爱是把青蛙逐渐变成王子的过程。女人的爱是执着的，因为她经常对以前的爱人念念不忘，男人的爱是天气预报，经常阴晴不定。男人总是用“下半身”考虑，女人更多的是考虑“下半生”。女人永远可以区分“爱”和“喜欢”，男人只知道哪个是最爱，所谓的“唯一”基本不真实。   　　和男人在一起时，你是他的全部;和男人分开时，你什么都不是。 和女人在一起时，你是她的全部;和女人分开时，你还是她的全部。 男人的爱可用名利、地位来衡量;女人的爱可拿名声、生命去换取。男人以得到好女人炫耀自己;女人以守住好男人而炫耀自己。好男人的责任感使他把自己看作一个战士，为婚姻垒个城堡，他就是守护的勇士;好女人的爱使她把自己看作一个护士，家庭就是他的病人，在她看来总是有点担心。男人无性无爱，女人无爱无性。   　　在情里，男人可以毫不在乎忘记曾经的最爱，而女人却不能，就是男人拿的起放的下，女人却放不下，男人可以很快开始新感情，女人却独自舔试伤口. 因为情欲是紧密相连的，男人性冲动来的快而猛烈，女人冲动来的缓慢而滞后，可以说男女不同生理特点导致不同的心理特点，所以说男人的爱短暂而浅薄，女人的爱悠远绵长。   　　男人的爱可像爱自己养在客厅的猫咪一样，希望疲惫的时候不要打扰他，也希望身心不疲惫的时候陪他。只所以养在客厅，是想在愉快的环境下给你爱。 而女人不同，是在得到之后才懂付出和牺牲，因为守住才是她们的目的。所以完成一夜激情之后的女人们总是一个受害者，因为一般男人得到之前是比任何人都肯付出和牺牲的。女们怀念那种牺牲和温柔……男人的爱是有条件的，男人总要爱符合自己要求的对象，当你己不再符合新鲜的条件，你就得退场了。   　　所以激情之后哭泣的总是女人……

部分置业者望着高攀的房价“望而生畏” ，而在房价有所回落的时候又“举棋不定”，多少人内心一直在呼喊着“我想有个家”。

在中国人的概念里，正所谓“安居乐业”，拥有属于自己的住房是很多人梦寐以求的，购房也一直是中国老百姓最关心的问题之一。面对房价飙升、贷款利率提高等现实，有人执着地买房，坚持“今生一定要拥有”，也有人选择了租房，倡导“享有但不拥有”。围绕着房子，所有有置业需求的人议论着、努力着、困惑着、思考着。

难到拥有一个自己的家就那么的困难吗？确实，一个普通工薪阶层，在任何一个经济飞速进步的发达城市，想拥有一套自己的住宅确实很难。房价的高低反复，让人们琢磨不透，毕竟打拼了n年赚那么点钱不是随随便便就可以扔出去的，所以很多人选择了出外打工，回家置业。拿深圳来讲，许多来深建设者工作了几年，面对工作的压力、生活的压力、过高的消费，可怕的房价……使他们不得不去其他城市“另谋高就”。因为他们也计算过，按照他们的收入和支出比例，真的不知道要何年何月他们才可以在深圳拥有一个属于自己家，过高的房价让深圳流失了大批量年轻的人才。

从各个角度来说，政府的宏观调控是要挤掉房价泡沫而不是要让房市崩盘。但是随着经济的发展，没有人能预测未来，很多不正确的因素会突然发生，更何况房产的交易周期比较长，一旦有风吹草动，你可能根本来不及产生反应。高位买进？持币观望？抑或另辟蹊径……一切都要三思而后行。

中国人一向将“居无定所”与“颠沛流离”划上等号，使大多数人一辈子不得不为了“家”而打拼。而这就是当今社会现实的一面——谁不想有个家？

2008年伊始，房价依旧居高不下。看好后市的购房人准备抄底入市；大部分置业者则继续持观望态度，静观其变；而有一些深圳人已经把置业眼光转移到深圳周边城市。

人口VS资源 深圳难以承受之重

深圳市统计局数据显示，截至2007年年末，深圳市常住人口数为861.5486万人，共有645.82万非户籍常住人口，占全市常住人口的76％。近千万深圳人口的强大消费力有着巨大的置业需求，而深圳可开发土地资源日渐稀缺，这使得深圳房价下滑的空间并不乐观。目前一万五的均价仍然让许多置业者望“楼”兴叹，专家分析指出，因为高房价所造成的人才流失已经成为特区持续快速发展的最大挑战。

深圳大学管理学院教授马敬仁认为，目前深圳的地理范围已经不能够容纳持续增长的常住人口密度，迫切需要以缓解压力和释放其经济能量的方式，而按照以往大城市的发展趋势通常是地理范围随着经济发展成倍增长的。他断言，“不到十年，深圳市会比现在的范围扩大一半。”

于是，“大深圳”应运而生！

“大深圳”指的是以深圳为“核心”，辐射至整个珠三角的城市群，包括惠州、中山、东莞、珠海等急速发展中的城市。

抢占价格洼地  深圳人理性置业“大深圳”

置业珠三角，曾经被认为是退而求其次之举，如今已经成为一股理性的置业趋势。随着珠三角区域一体化，城市群在政治、经济、文化、地域、信息、人才流等方面日趋融合， “大深圳”交通网络和城市格局愈见成形。珠三角楼盘在自然资源、楼盘价格、楼盘品质、升值潜力等方面具备深圳楼盘所难以比拟的优势：

①房价：深圳房价日益高涨，生活成本急剧攀升，深圳与珠三角城市房价形成了非常明显的“价格洼地”。同样的价格，在深圳只能购买到最偏僻片区的房子，但是在周边城市却可以购买到一套交通最为便利、配套最为齐全、环境最为优越的物业，免遭“房奴”之苦。

②交通：随着高速路网的无缝对接，高铁轻轨的公交化，双城之间的距离将会大大缩短，交通将变得极为便利。从“两小时生活圈”、“一小时生活圈”到今天的“半小时生活圈”，珠三角城市群的地域界线已经渐渐被打破。“工作在深圳，住在珠三角”已经成了深圳人置业的新信号。

③投资前景：广州的商业、东莞、佛山、中山的制造业，珠海的环境，惠州的石化，江门的侨乡和肇庆的旅游，珠三角各城市形成了珠三角城市群独特的风貌，孕育着不同的发展机会，也催生了更广阔的投资机会。

08 开年的房市(各个销售部的来访数量稀少)和目前的天气 一样!冷! 万科已经率先开始降价 据说幅度5-8% 但是即使降价 他依然比周遍同类楼盘价格高 何况他设置了门槛(万科会员,尾盘,不针对新盘) 与其说万科降价 不如说万科在 先发制人 打乱对手的营销计划 扰乱对手的营销战略. 而08年的开春 重庆 谁可能是第一个呢 是抗不住的 还是争抢市场关注点的 大家等着看.........

据最新消息，美国NASA在最近公布的火星探测照片上发现了一个绿色的裸体女人，这一消息立即被全球所重视，在网络中引起了热烈的反响。         让我们先认识一下火星。                 火星，太阳系中第四颗行星，与太阳的平均距离为2.27亿千米，其质量、体积、公转速度和自转周期很接近地球，可以说，火星是地球的姊妹星。 火星奇冷无比，夜间温度可下降到摄氏零下105度，而且它的大气层也薄得使它地面水终年冻结。   火星上有许多类似河谷的巨大沟谷，或许在几千万年前，火星上确实存在着液态水但是目前人们只是在火星的南北两极发现了固态的冰。     火星上的自然景观是十分荒凉的，地表看不到水，看不到绿色，看不到生命。   从航天器发回的照片上，可以看到火星上巨大的水滴痕迹，似乎是远古时代留下来的湖泊。             照片上也可以看到火星上发育良好的但是早已干涸的河床，据科学家说，这条河流，比地球上任何一条河都长。     这两个大水滴，实际上是两个巨大的大火山口，此曾经发生过剧烈的喷发。   在火星的赤道地区，有一条类似于地球上东非大裂谷的伤痕，揭示着火星上曾经的沧桑。     火星上的日出和日落都非常壮观，因为少有大气对太阳辐射的消作用，看上去十分刺眼。