房价高低是个辩证题。事实的轨迹是这样发生的：几十年前房价很低，低得房子几乎没有卖价，但是那些时候，基本上没人有自己的房子，住得小住得差。后来房价高起来，更高起来，有自己住房的才越来越多，住得也慢慢大起来好起来。现在大家突然要求降房价，降得越低越好，有个问题却一直没人问：房价低，更低，就一定能让更多人拥有自己的住房吗?
上面的问题要是能够成立，必须是收入增加，房价最好不涨价甚至大幅下降。我们只要稍稍不自欺欺人一点的研究下，就会发现，这种悖论是完全不正当的，不存在的。第一，收入增加，意味着经济发展，产业繁荣，城市化加速，这样，有限的土地必然升值，造房子最基本的资源就会紧缺。第二，收入增加，意味着劳动力价格提升，原来一天只挣10元，现在值100元以至更高，造房子的各类材料和劳动力成本就会增加——也许有人会反驳说，劳动力成本增加，为什么工业产品卖价可以越来越低呢？若你要这样反驳，只能认为你对房子和房价一无所知，你忽略了工业产品和房产品的本质区别：工业产品可以无限扩大生产，可通过设备和流程改善减少人力和降低单位产品成本，但房地产可以无限扩大生产吗？不可能，因为造房子最根本的原材料是土地而不是建材！土地不是随时随处可以得到的，加上家庭的组成趋势又要从三代同堂到三代分立，房子的供应不能无限扩大而需求却不断增加。其实同样，任何工业产品一旦原材料紧缺、稀缺，无论怎样也难挡涨价的趋势。第三，只要我们睁眼看看，现在的房子造法还是以前的那种造法吗？很多不知情和不愿知情的人开口闭口房地产就是钢筋加水泥，就是每平方米一两千来元的造价，试问即使不计土地和各种报建、缴税、管理成本，这种造价在一线城市甚至二线城市是否还存在？社会发展和人民生活水平的提高，现在越来越多的人住的已经不是那种传统造法和低廉造价的房子了，不只是几房几厅，不只是钢筋加水泥，还有大量的美好的环境、园林、科技、环保、建筑风格、立面品质以及精致细节等等。最后，作为依赖稀缺土地“原材料”而生的房产品，本是私有财产的一部分，只要全民收入增加，社会财富积累，有什么理由会降价呢？真降价了，尤其是一旦大幅降价，再大幅降价了，也只会引发经济、城市全面倒退，这对民众又有什么实际利好呢？因此，要让房价低，再低更低，只能倒退到公房供应和分配，只能倒退到任何人都没有产权的那个年代。我想，一心想降低房价的，想不劳、少劳而获得住房的，只不过是想不劳、少劳而获得经济和社会发展的成果，未必是真心想回到那个谁都没有自己的私有产权和每个人都住得小住得差的 “均贫”年代吧？
因此，我们才发现，为了配合房价调控，为了适应和面对房价问题问责地方政府的主观意志，现在几乎所有和房价调控相关的城市，围绕降低房价最先推出的直接措施和快捷方法，就是改善房价的“统计”，就是让各种各样房价销售数据管理来适应“统计”的需要。果然，正如大跃进时期通过统计实现粮食单产上万斤一样，今天房价也是可以通过统计来降低的啊！
