二手房交易费用 -张锐可 -搜房博客

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二手房交易费用 (2007-5-25 23:35:56) [发送到微博]

购房相关费用草 单（非正式合同版本）

业主（甲方）		客户（乙方）
房产地址		单价元/ m²	建筑面积 m²
		合同价
相关费用
印花税		测绘费		100
营业税		工本费		5
个人所得税		已交公共维修基金		甲方顺延乙方
土地增值税		贷款服务费
契税		贴息服务费
土地出让金		转按揭服务费
居间服务费		装修折旧费
权证代办费				3000
中保费
其它费用
合计
丙方应付款	丙方应收款
备注	1、此相关费用清单为《买卖合同》及《居间中保合同》附件，相关收费以此费用清单为准。
	2、此《费用清单》所列费用为签定合同时国家及相关部门收费标准，如国家及相关部门收费标准发生变化或特殊规定，以过户时国家规定为准。甲乙双方多退少补。
	3、此《费用清单》可能由于计算原因产生合理误差，甲乙双方误差各在100元之内，应由双方自行承担，多退少补。
	4、贷款金额及贷款费用以评估价为基数，与成交价及合同价无关。
	5、此《费用清单》不包括由于乙方贷款购房产生的各项费用。买方贷款费用：贷款委托服务费：1800元/宗（普通委托） 2300元/宗（单纯委托过户贷款）律师费：300（部分银行无此费用）保险费：评估额*贷款费率（浦发银行）评估费：300-500元/宗
	6、甲方出售该房屋最后净得元，乙方购买该房屋全包价（不包含贷款产生的费用）为元。

※ 契税：合同价*1.5%或3% ※ 印花税：合同价*0.05%

※ 土地出让金：房改房：1560*1%*建筑面积 ※ 营业税：合同价*5.5%

※ 土地增值税：合同价*1% ※ 个人所得税：合同价*1%

※ 测绘费及工本费：按各区规定收取 ※ 公共维修基金：按各区规定收取

※ 买方中介服务费：居间服务费：成交价*1% 权证代办服务费：3000

※ 卖方中介服务费：居间服务费(包括咨询评估服务费)：成交价*2%

※ 单纯委托过户：卖方服务费总计：2000元买方服务费总计（不包含贷款产生的相关费用）：2000元

※ 本公司不收取资金监管服务费

甲方：乙方：

丙方：北京我爱我家房地产经纪有限公司经办人：

签订日期：年月日

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