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滨海CBD改写深圳商业格局 (2007-7-6 16:39:50) [发送到微博]

分类：地产·信息　标签：CBD |

深港西部通道为南山的未来发展注入了动力，南山商圈正在酝酿突破。30万平方米的滨海CBD旗舰——海岸城，以一种时尚与文明交织的魅力，将更新深圳人的消费、生活观念，昭示滨海商业时代的到来！现海岸城购物中心全球招商已经全面启动，南山滨海CBD孕育着蓬勃商机，成为全球瞩目的中心……

滨海CBD改写深圳商业格局

目前，深圳较成熟的商圈主要集中在东门和华强北区域，而南山虽然基本形成了南头老街商圈、南头与南油结合部商圈、南油与蛇口结合部商圈，但由于商业网点零散，缺乏规划合理的商业核心，辐射半径始终没有突破南山，目前尚未形成可以同东门和华强北相抗衡的大型商圈。另一方面，近年来南山在深圳经济发展中的地位日益突显。2004年南山区实现国民生产总值820亿元人民币，在深圳六区中居于首位

。同时，南山的人口也持续高速增长，近几年南山房地产开发量和销售量约占深圳房地产市场近1／3的比重，2004年南山的住宅销售套数、面积和销售金额均居全市六区之首。随着区域经济的高速发展，城市重心不断西移的趋势，南山商圈正在酝酿突破，深圳西部的商业核心呼之欲出！

南山商业文化中心区将建设成为具有国际一流水平的现代化海滨城区，与南山区丰富的人文旅游资源、众多高新技术产业区和大型通商海港群交相辉映，完善南山区的城市功能。随着海岸城、保利文化广场、天利中央广场、凯宾斯基酒店等项目的开发，促进了区内人气聚集和商业繁荣，南山CBD商圈将与东门、华强北形成三足鼎立的商业新局面，改写深圳传统商业格局

。

西部通道提升南山价值

南山区区委书记叶民辉曾经指出，“深圳的第一个10年在罗湖就是因为有罗湖口岸，第二个10年在福田是因为有皇岗口岸。很显然，深圳湾大桥通车，西部通道启用，必定会有大量的物流、人流出现在深圳的西部，所以说，第三个10年一定会在南山。”作为全国唯一一地两检、免路桥费的陆路口岸，西部通道落成后预计将有60%往返大陆和香港的车辆从这里通过。届时，大量的内地旅游人士会选择南山作为往来迪斯尼的“驿站”。特色旅游消费及相关配套如餐饮、酒店、休闲、购物等将会成为南山最具发展潜力的行业之一;全天候的西部通道开通，将更方便港人“香港上班，深圳居住”，南山区会成为继罗湖、福田之后又一个港人聚集区，南山半岛将成为南中国最重要的海陆空交通枢纽。另外，城际交通系统的建设完善也将推动南山的发展进程：规划中的地铁二号线，会进一步缩短南山到罗湖、福田等区的距离;预计2007年通车的广深沿江高速公路，与深港西部通道连接，将有力推动片区经济发展。作为珠三角城市群东岸经济脊中与香港接轨的第一环，南山最终将占据深圳乃至珠三角地区经济的核心地位。

海岸地产20亿西部造城

海岸地产是南山最具影响力的品牌开发商之一。从2002年开始，海岸地产通过公开竞标先后获得了南山商业文化中心区四块地的开发权。经过两年多的筹备，2005年底海岸城的正式推出，意味着南山中心区开发的全面启动。

海岸城由海岸城东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成，总建筑面积约30万平方米，项目的总投资约20亿元人民币，配备地下停车位约2000个，是目前深圳西部规模最大的城市功能复合体。在今年8月深圳市贸易工业局发布的《深圳市2005年工商业重点建设项目的通知》中，海岸城购物中心被确认为31项新建重点项目之一。作为目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的大型购物中心，海岸城购物中心总建筑面积约12万平方米，总高度30米，车位约1000个，由蜚声世界的美国凯里森建筑事务所负责概念设计，深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计，计划于2007年10月开业。

海岸城改变生活方式

海岸城的出现，不仅满足了人们办公、购物、休闲、娱乐等多功能的需求，而且以一种全新的滨海文明气息，改变了深圳人的生活方式。无论是购物中心、写字楼还是海岸风情街，都洋溢着独特的海洋文化氛围，建筑和环境营造滨海风情，形成连通性、亲海性、生态化、智能化的建筑特点，在为南山半岛增添商务商业功能的同时，也将成为南山新的形象标志。

吹着宜人的海风，在时尚潮流中穿梭，海岸城倡导全新的滨海体验与时尚，集购物、餐饮、休闲、娱乐、观光等多功能于一体，一天二十四小时，可以畅享全方位的海洋文明，海岸城将从此改变深圳人传统的购物方式和消费模式。

海岸城购物中心的核心辐射圈为后海、南油、南头、蛇口片区，片内人口约50万左右;第二辐射圈为沙河、西丽、科技园、华侨城及宝安片区，片内人口约180万;第三辐射圈以香港、福田、罗湖为主;由于项目的滨海特色，加之西部通道的直接利好，还将吸引更多国内外前来休闲、旅游、观光的顾客。

吉之岛强势进驻

海岸城购物中心以主力店、品牌旗舰店、综合概念店为核心商户。主力店包括大型百货、室内真冰溜冰场和国际知名电影院。目前，吉之岛百货已与海岸城购物中心签订了入驻协议。

海岸城购物中心的整体业态比例中，零售约占60% ，餐饮约25% ，休闲娱乐约15% ，服装、首饰、家居、家电产品等一应俱全。其中餐饮由特色餐厅、美食广场、休闲饮食组成，不仅荟萃国内各大知名菜系，更云集了咖啡、西点、日本料理、法国风味等风情佳肴，为人们提供丰富的世界美食

。

如今，人们期待已久的海岸城购物中心招商工作已全面启动，一大批海内外知名品牌商家正紧锣密鼓地与项目招商人员进行深入接洽。南山滨海CBD以其蕴含的丰富商机，成为了众多具有发展眼光的商家必争之地。

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