天府星的博客：
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唐晓璇1989
yanxiaofeng1991
soufang1189
filyfily2011
zaxscd123123
一、租赁税费：月租金1000元（含1000元）以上
| 序号 | 税项 | 个人 | 国内企业 | 外资企业 |
| 1 | 印花税 | 租金×0.1% | 租金×0.1% | 租金×0.1% |
| 2 | 房产税 | 租金×4% |
房产原值×70%×1.2% (新建成或购置新建房屋免纳三年) |
房产原值×70%×1.2% |
| 3 | 营业税 | 租金×3% | 租金×5% | 租金×5% |
| 4 | 城市建设维护税 | 租金×0.03% | 租金×0.03% | 免征 |
| 5 | 教育费附加 | 租金×0.09% | 租金×0.09% | 免征 |
| 6 | 所得税 | 租金×1% | 租金×3%(代征) | (租金-营业税) ×10% |
| 7 | 租赁管理费 | 租金×2% | 租金×2% | 租金×2% |
二、租赁物业须提交的资料
| 业主 | 客户 | |
| 个人 |
业主身份证（留存复印件），房产证复印件（核原件） 授权人身份证复印件（核原件） 授权委托证明书 共有人（银行）同意出租证明 |
客户身份证（留存复印年） 暂住证复印件（核原件） 女（流动人口计划生育证明） |
| 国内公司 |
单位营业执照复印件（核原件） 法定代表身份证明复印件（核原件） 法定代表证明书原件 授权代表证明书 授权代表身份证复印件（核原件） 携带公章 房产证复印件（核原件） 银行同意出租证明 |
营业执照复印件（核原件） 法定代表身份证明复印件（核原件） 授权代表证明书 授权代表身份证复印件（核原件） 携带公章 法定代表证明书原件 |
| 境外公司 |
注册证复印件（核原件） 法定代表身份证明复印件（核原件） 授权代表证明书 授权代表身份证复印件（核原件） 携带公章 房产证复印件（核原件） 银行同意出租证明 |
注册证复印件（核原件） 法定代表身份证明复印件（核原件） 授权代表证明书 授权代表身份证复印件（核原件） 携带公章
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三、买卖物业须提交的资料
| 名称 | 业主 | 客户 |
| 个人 |
房产证原件（红本） 身份证明复印件（核原件） 缴清土地使用费证明 外籍人士须公证现售合同 |
身份证明复印件（核原件） 外籍人士须公证现售合同
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| 国内公司 |
房产证原件（红本） 营业执照正副本复印件（核原件） 公司章程，携带公章 股东会，董事会决议 法定代表身份证明复印件（核原件） 授权代表证明书 授权代表身份证复印件（核原件） 缴清土地使用费证明 法定代表证明书原件 |
营业执照正副本复印件（核原件） 公司章程，携带公章 股东会，董事会决议 法定代表身份证明复印件（核原件） 授权代表证明书 授权代表身份证复印件（核原件） 法定代表证明书原件 |
| 境外公司 | 房产证原件（红本）
公司董事会决议证明 公司注册证书 周年申报表 商业登记证 董事局会议记录 委托书 缴清土地使用费证明 |
公司董事会决议证明 公司注册证书 周年申报表 商业登记证 董事局会议记录 委托书 |
四、买卖商业物业所涉及的税费
| 1、 | 土地使用费：（过户前缴清） |
| 2、 | 营业税：（登记价-原房产证价）×5% |
| 3、 | 城市建设维护税：（营业税×1%） |
| 4、 | 教育费附加：（营业税×3%） |
| 5、 | 所得税：：（登记价-原房产证价）×15%（公司）/×20%（个人） |
| 6、 | 土地增值税：（登记价-原价-转让环节税费）×（30%~60%） |
| 7、 | 印花税：登记价×0.1%(买卖双方各一半) |
| 8、 | 交易服务费：6元/㎡×物业建筑面积（买卖双方各一半） |
| 9、 | 契税：登房价×3% |
| 10、 | 登记费：个人50元/本，公司80元/本 |
| 11、 | 贴花税票：5元/张 |
| 12、 | 涉外方需公证现售合同：登记价×0.3%(以公证处公告为准) |
以上资料公供参考，一切以政府要求为准。
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