很多人要买第一套房时都觉得房价好高, 可是只要一犹豫, 房价却是一波一波的涨上去, 到底房价是怎么上去的? 我们来找一找! 现在跟房价有关系的, 不就是”开发商””炒房者””投资者””刚性需求者””政府””银行””传媒”.
有人说开发商是罪魁祸首, 房价上涨都是开发商恶意炒作, 我也同意, 有些开发商会用各种手段, 诱惑购房者去买房, 但是大家打死都不买房, 开发商房子也卖不出去, 价格更不可能调高, 所以开发商是依市场情况, 追求最大的利润, 而且没有开发商, 大家只好自已盖房了, 以前不都是自己盖的房! 挺好的.
有人说政府政策及土地拍卖, 使得房价上涨, 这也是事实, 没有土地房子是盖不起来, 如果土地不用费用, 那么房价不就便宜了, 说得好, 那政府的那些公务人员薪资, 市政建设费用, 国防费用等等, 没了土地拍卖收入, 开支是不够的, 所以土地还是要有偿使用, 只是需求多了, 开发商为了抢地, 而把土地价格炒的比房子高, 需求从那里来, 还是购房者去买了开发商的房子, 才有了需求.
那银行呢? 银行不要把钱借给开发商及购房者不就好了, 开发商为什么要借钱, 因为房子要盖多一点, 可以用一分钱赚一元钱, 房子盖了还是要有购房者去买, 否则开发商那敢借钱, 连买土地都不敢了! 如果没人买房, 谁会去跟银行借钱, 所以银行是被动的.
传媒呢? 天天报导房价涨了多少又多少, 害得人人都想买房赚钱, 可是传媒也常常报导房价要跌, 房价要崩盘, 怎不见大家一起把房子卖了, 反而购房者是越来越多, 所以传媒是有影响力, 但也不是最大黑手.
剩下的就是”炒房者””投资者”” 刚性需求者”, 这不就是我们大家吗, 不买房每天也有地方住呀, 何必天天想着买房子. 所有人不买房就不需要开发商了, 不买房也不需要土地, 不买房就更不需要房市讯息, 所以全部人不买房房价的高低跟我们一点关系都没有, 那工作赚钱只要把食衣行育乐搞定就好了, 目前在国内的每个人不是都有栖身之地吗?
那是谁? 是谁一定要买房子? 是我, 我出生了, 长大了, 到外地求学没有房子住, 我要租房子, 问题大家都住满了, 再加我一个就太挤了, 而且我是外来的, 也没人愿意跟我挤, 所以我要租房, 于是有好心人就跟开发商提出需求, 开发商再去跟政府买地, 盖了一小栋房子, 分了一间租我, 因为盖的比其它房子新, 比其它房子好, 又有几个人买了几间房, 搬出了旧房子, 房市就这样一发不可收拾, 大家赚了钱就想住好一点, 再住大一点, 再住近一点, 品质再好一点, 又碰上了物价大幅上涨, 于是房价年年上涨, 说起来我就是房价上涨的最大黑手, 我不出生就没事了, 我好好待在家里也不会有事, 我乱跑害房价上涨, 真是罪恶之极!!
