广州楼盘规模开发有几块值得借鉴的板块，早期的华南板块，再到后来的几个开发区，这几个年来对珠江新城的大规模全新规划，城市商务CBD，对珠江新城的城中村改造正在进行中，政府对珠江新城的规划用行业人士的话来概括那就是“前十年对珠江新城规划让决策者疼定思疼，前十年让珠江新城走了很大的一段弯路。”，而目前珠江新城所呈现出来的也正在朝着政策规划方向前进，未来商务CBD已经有所展现。虽然目前展示的仅仅是房价的不菲，珠江新城的大规模建造已经在逐渐突现他的价值，就本人在珠江新城的体验，暂时的交通并不算方便，地铁5号线也有待完工，公交车只向几个主要的地段开通，城中村的改造也只是规划。目前该地段体现还没完全体现整体规划的优势，但是在广州未来的版图上，其注定将扮演非比寻常的角色，从前几天广州土地拍卖会就已经传了声音，楼面价已经接近10000元/平方米，与去年笆州地王也已经极限接近。可以用一句话来概括珠江新城——“前景是美好的，现实是残酷的，进程是持续的，付出是共同的。”

     与珠江新城相类似的政府大规模规划有前面提到的华南板块，现在的华南板块已经打的火热，就连广地花园这样的有“问题”楼盘都已经在起死回生。广地花园的所剩土地的转让成功再次展现出华南板块的持续走热。

     而像华南板块一样有政府支持的南沙开发区又如何呢？在黄金周的这个周末本来走访了南沙，在南沙感受到了大盘、大气、大规模、大前景，但是却缺乏大热。

     南沙开发区的大规模建设应该追溯到在世的霍英东，正是其对南沙的独有情钟，大投资（霍英东对南沙的投资源于其是南沙的“舢板客”，南沙曾被人们戏称为广东番禺的“西伯利亚”），目前的主要设施在政府与霍老的共同努力下南沙已经初具规模。

     在南沙最南端的南沙奥园，目前正在紧张的施工中，一栋漂亮的写字楼已经完全成型，南望珠江入海口，在写字楼的山谷处在建的是公寓与别墅。南沙有（别墅为主）以南沙碧桂园、南沙境界、南沙滨海花园、南沙奥园等几大盘，而且目前定位与消费者定位为大广州消费圈，南沙的住宅圈正在释放能量，几年后南沙的大盘还将继续，对南沙的大盘开发才刚刚开始。城建在南沙投资促使其加大对南沙的再投入，目前南沙滨海花园分七期开发，前几期为住宅项目，后几期在聚集人的基础上，大规模开发商务与旅游项目。

     地铁四号线的贯穿南沙的交通“难题”已经消除大半，未来的休闲度假功能加进一步的强化，别墅盘的不断开发，南沙的休闲居住区与海港的功能合力使南沙的大居住条件已经成熟，对南沙的选择性开发时机也将为得利者所觉察，南沙大开发有深发展的前景，也许对于普通的住宅性开发暂时不成熟。但是就南沙前景谁又能说南沙不会成为大华南板块呢，或者是华南板块的升级版呢？

     南沙开发一切在静悄悄的进行着，这里极有可能上演“青蛙变王子”的现代版童话。套用一个开发商的广告词——“听，海的声音”，在这里大广州将听南沙的声音，也许不是最强的，不是最可观（经济，相比当初华南板块），却是广州大开发的下一站，南沙在向大广州敞开它的胸怀，你准备好了吗？

                            （昨天由于时间关系，南沙踩盘图片今天已上传）