2009年春季房交会昨日闭幕。作为经济危机发生之后本土召开的首次房交会，此次成交出现井喷势头——往届房交会成交额最高的是去年的28.67亿元，本次成交金额却超过了50亿元。
成交金额翻一番
据组委会统计，截止26日下午5时，本次房交会共成交房屋13525件，比去年秋交会增加5289件，增幅64.22%。成交面积127.44万平方米，增加53.43万平方米，增幅72.20%。成交金额51.73亿元，增加27.37亿元，增幅112.36%。
商品房成交8918件，成交建筑面积82.9万平方米，成交金额37.57亿元。其中商品住宅成交建筑面积79.15万平方米，比去年秋交会增加38.5万平方米，增幅94.70%。成交金额34.43亿元，增加18.75亿元，增幅119.61%。
二手房成交4607件，比去年秋交会增加1051件，成交建筑面积44.54万平方米，成交金额14.16亿元。其中二手住宅成交4396件，比去年秋交会增加871件，增幅24.71%；成交建筑面积40.80万平方米，增加10.23万平方米，增幅33.46%；成交金额12.02亿元，增加4.17亿元，增幅53.17%。
“成交量大幅上升，说明楼市复苏信号初步显现。”市国土房管局有关人士评价称，今年1月，市政府出台十七条“扩大内需促进房地产业健康发展”的举措，从实践看得到了消费者的认可。而优惠政策的出台，让楼市的刚性需求在房交会上得到集中释放。
普通住宅价格稳
从价格上看，商品住宅建筑面积成交均价4351元/平方米，比秋交会增加493.56元/平方米，增幅12.79%。但120平方米以下的住宅，占住宅总成交面积66.76%，平均成交价格为3889元/平方米，与去年秋交会基本持平。
据分析，今年房交会成交价有所“虚高”，其主要原因是：在扩内需、保增长的政策支持下，今年房交会将144平方米以上的住宅也纳入到普通住宅范围，享受税费优惠，极大地促进了花园洋房等中高价位房产的成交。据统计，面积144平方米以上的商品住宅，成交建筑面积13.21万平方米，占住宅总成交面积16.69%，建筑面积平均成交价格6497元/平方米。
二手房成交价格增长较快，房交会上成交均价2945元/平方米，比去年秋季房交会增加379元/平方米，增幅14.77%。
北部地区最火爆
从商品房成交区域的统计来看，渝北区在房交会期间共成交1718套，成为最热区域。江北区成交1280套，南岸区成交1105套，则位居二、三位。
北部高新、北部经开、高新区、经开区等新兴区域，依然保持了较高的成交量。垫底的依然是大渡口区、北碚区、巴南区，分别成交了109套、316套，474套。
从成交均价看，区域差异依然明显。以每平方米单价计，前三名北部经开区为6131元、江北区为5076元、南岸区为4885元，后三名巴南区为2974元、北碚区为3322元、大渡口区为3595元。
