2008第十届海南春季房交会落幕已有数日，主办方、参展方及购房者各有所获，业内、社会及岛内各大媒体亦各有说辞，褒贬不一。但从社会效益及整个房地产行业的发展角度来讲，房交会所起的作用应该值得肯定，最起码众多的购房者——房交会的目标群体，还是受益匪浅，无论是成交的860套房子的购房客户还是想购房而未能如愿的购房客户，这种“赶大集”式的房地产展销活动给他们带来了极大的实惠，免了为看房购房到处倍受炽热的阳光的暴晒和付出无数的跑腿钱不说，更多的促销实惠更是他们的所求。

    各方对房交会的满意度较高

    海南有房地产展览活动已经十届了，而同类活动其实亦不下于十次，每次房地产展览活动所带给人们的感受都不一样，但以卖掉了多少套房子或者以参展人数的多寡来作为判定其成败的依据，显然有些不公。实际上，房展会的成败与否应以开发商、购房客户与意向购房客户的满意度来判定更为公正一些。

    第十届房交会的有关数据统计显示，此次上展的房地产项目50多个，现场销售房子860套，参展人数达5万人次，其中专程前来参展的岛外客户达1300多人。这些硬性的数字基本上概括了此次房交会的规模和盛况，也表达了此次房交会所获得的业绩。据组委会的负责人称，参展商的满意度达到了100%，但唯一缺了的就是对参展观众或者购房者满意度的官方调查和统计数据。但从三天的房交会以及延后效应看，记者对大量购房者、观众采访的结果表明，他们对主办方、参展商所做的工作及服务还是比较满意的，甚至超过了以往历届房展会。

    来自各参展的房地产企业的说法是，此次房交会办得比较成功。

    创新起到了明显效果

    据记者了解，第十届房交会的承办方——海南共好会议展览有限公司——是第二次承办房地产的展览交易会，他们在总结了上届房交会的基础上做了大量的调整和创新，尤其是对两个客户群体——开发商和购房客户——的服务理念和服务内容，更是做了大量的创新，除了传统成功的现场看房车、研讨会、评选活动等等，针对参展商又创新地推出了大量的增值服务，如免费的网上“365永不落幕的房交会”、免费的三次以上的异地房交会展示及异地推广等等，针对岛内外购房客户，推出的岛外看房团、团购优惠、抽奖赢奥运门票纪念币、苹果墙等等。这一系列的创新措施，吸引的不仅是参展商参与的积极性，更有参展观众与岛内外购房客户的极大热情。

    参展商的展位布置更是突出耀眼，兆南集团、紫园、蔚蓝海岸、鲁能·海蓝椰风、新世界、金碧文华、长信地产等，还有来自二三线城市的月亮城等等，无论从展位的设计还是展销的理念都推陈出新地胜过以往。

    联动助推房交会升值

    此次房交会的成功亮点还有行业内机构的有效联动，各大媒体的互动参与推升了此次房交会的价值升级。

    由搜房网与组委会联合成功主办的海南房地产发展趋势分析研讨会，对海南房地产的区域发展、价格趋向、运营模式等做了热烈的研讨和分析。会上，中国房地产协会秘书长朱中一认为，海南房地产发展经过三个阶段，目前处于非常健康理性发展时期，要特别注意处理好外地与本地购房需求之间的关系，利用好海南政策支持的软环境，更好地发展海南房地产。业界人士金手指副总裁刘劲松、海蓝椰风营销总监吴再雄、紫园总经理助理冯彬，比华利山庄营销策划总监蔡园园及城市海岸策划经理王红利等，对海南房地产目前健康的发展趋势做了充分的肯定。而搜房网在此后的5月3日单独举办的文昌“航天城”免费看房车活动，来自全国各地的106名网友参观了文昌8个楼盘，现场成交4套，意向客户达到90%以上，以更加实惠的客户服务，助推房交会升值。

    房地产会展还需理性健康发展

    海南房地产外销成为海南房产销售的主流，而单从营销的角度，信息传播的畅通更是影响房地产外销的最大制约。业内认识普遍认为，房交会更应该是海南房地产信息爆发的有效途径。

    兆南集团霍鑫认为，虽然卖房子是开发商寄予房交会的最大希望，但是信息的传播更应该是房交会的重要任务，通过房交会期间各房地产项目的现场展示和数以几万人的现场观摩，房产信息会得以爆发性地立体传播，其效果会是更好的。业内资深人士紫园的冯彬称，房交会还要充分利用这个优势平台，在房地产的信息传播方面多做一些文章，把海南房交会办成真正的能够影响全国的365天永不落幕的房交会。更多的开发商及业内人士则认为，从综合功能上，房地产的展示活动更应该不断创新，增强其立体性和实效性，规范、完善房地产的交易展示，推动其理性竞争良性发展，将会是未来房地产会展行业的重要任务。

    此次房交会的承办方海南共好会议展览有限公司总经理周大寨称，我们虽然已经连续成功举办了第九、十两届海南房交会，具备了丰富的举办房交会的经验，但觉得需要继续努力的地方还很多，今后，共好在省市两级政府及行业、各大开发商的大力支持下，继续把房交会办得更好，促进海南房地产的健康发展。    （特约记者  韩歌）