艳阳三月，杨柳初芽。人们已经忘却了北京冬日的寒意，迎来了初春的喜悦，北京西北三环苏州桥地段的房产租赁市场也像春天一样悄然走来。

    从年后到现在近一个月的时间里,身在万柳的每一个房产人都能感到一种紧迫感和欣慰感，自从政府采用一系列房产的相关政策以来，楼市“拐点”论充斥着大中小城市的每一个角落，大部人分人员都希望房价下降，北京这个国际化大都市也不例外，高昂的房价致使大部分人员只能是望“楼”兴叹！楼市“拐点”论的出现更加致使了的大部分居民持币待购，原来的购房方案发生了变化，由当初的买房转由租房，从而带动了北京热点地区的租赁市场异常火爆。

     目前西北三环，也就是苏州桥附近地段租赁地区大致分为两个地区。一个是三义庙、小南庄、厂洼小区为首的民宅租赁区；一个是万柳地区高端公寓区。从租赁人群来看，主要是外来打工人员、企业白领、企业老板、公司高管、在华外国人士、留学生、在校大学生、刚参加工作的大学毕业生。

     据我爱我家的置业顾问介绍，节后整个区域的租赁情况是需求大于供给，导致租金同比去年同一时间段有所提高。比如去年同时段小南庄一居室的租金是1700-2000元/月，今年同时段小南庄一居室的租金是2100-2500元/月了。在这样高的价格下，依旧存在好多租客想租都租不到这种稀缺的小户型的态势。

    据我爱我家的置业顾问介绍，从该区域的民宅的租赁人群来看，主要是外来打工人员、在校大学生、刚参加工作的大学毕业生；高端公寓的租赁人群主要是企业白领、企业老板、公司高管、在华外国人士、留学生。目前万柳地段高端公寓区主要有十多个公寓小区，社区高档、配套齐全、管理完善、安全系数高，所以此地段一直是受众多人群相对青睐的理想场所。现阶段苏州桥附近地段无论是民宅租赁价格还是高端公寓的租赁价格，都发生了明显上幅。（图表）

数据来源：我爱我家