引言：

2009，成都，南延线，成熟的华阳地带，一个中式大宅再一次向世人证明了中式人居永恒的生命力与诱惑力。

蜀郡，年后第一次亮相就以轰动市场的姿态出现，墅景叠院一经推出，前来看房、咨询的市民络绎不绝，很多客户不仅自己买，还纷纷推荐自己的亲朋好友前来购买。特别是周末的销售现场几乎可以用比肩接踵来形容，销售员忙的甚至需要同时接待几个客户，场面十分火爆。

蜀郡以其深厚的文化底蕴、高尚的生活品位以及震撼的价格点燃购房者热情的同时更让正在复苏的成都房地产市场着实“火”了一把。而在这一片繁荣景象之后，我们看到的是开发商对产品长达4年的心血付出，看到的是一个项目是对中式文化地产始终如一的坚持和捍卫。

蜀郡，用产品证明价值，用文化升华建筑，用品位衡量生活——

正文：

物以稀为贵：南成都罕见中式大盘

低层项目日益稀缺！

成都房地产市场土地资源的稀缺，城市向空中发展的规划要求，决定了以多层为代表的低层社区正逐渐淡出中心城区，加上宏观调控对未来别墅用地审批的限制，选择在城市中的低密度生活机会已经不多。南延线作为成都较早开发的板块，低层楼盘也在逐步淡出市场，未来新开发楼盘预计将以中高层电梯公寓为主。蜀郡的推出，充分显示了开发商对人性居住本身的关怀。低层住宅无需像高层住宅那样需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，管理费会降低很多成本；低层住宅同时在户型设计方面空间较大，居住舒适度较高；其本身具有结构布局相对合理，公摊率相对较低，室内面积实得率较高，通风采光效果更佳的优点，今后的入住物业管理费、维修资金、居住成本等也会相对较低。

应该说“蜀郡”无论是在城南还是在整个成都都成了为数不多的大规模低层低密度社区。

叠院住宅日益稀缺！

政策对建筑面积比例的控制直接导致90平方米以上的大户型住宅的稀缺。而90平方米的建筑面积除去公摊后，实际的套内面积对于居家来说相对较小，对于三口之家的生活就会更显拘束。此外，强调增加中小户型供应将预示着跃层、别墅等高档住宅受到进一步限制，意味着成都目前通过规划、周期较长，正在建设开发中的大户型项目在今后市场上将逐渐呈现稀缺之势。位处华阳，规划总占地约400亩，总建筑面积约30余万平米，面积区间在130－300平方米之间的蜀郡，一期、二期入市即全面飘红，直接见证了这一不可避免的市场趋势。到售楼处来买房的客户大多数都是中年人，他们一般事业有成，多为三口之家，有的甚至是三代同堂；对中式的传统文化非常认可，看重周边的环境以及交通的便利，特别喜欢临河的低层大家宅院。

性价是王道：电梯之价 墅质之宅

一场文化捍卫，南延线上  中式叠院

南延线，成都与国际接轨最紧密的地方，随着城市的扩张，市政配套的完善，医疗、卫生、文教系统的入驻和交通路网的四通八达，在整个南延线上，越来越多的人口伴随着天府大道和红星路南延线的车流而来，房市超出预期想象。当一栋又一栋的现代建筑插入云霄，蜀郡，却在这块寸土寸金的土地上开启了纯中式产品复兴的瑰丽诗篇。一句“生活够品味”感动了无数的蜀都人。以房子涵盖蜀人对家的所有情愫，把在蜀地盛行了三千年的两大居住特性：“川西院落、临水而居”找出来不为复兴，只为创新，希望能唤回现代人向往已久的温情。

蜀郡坚信对于一个居住的场所，房子的历史感是要建立在人对房子的满足感的基础上，这样的房子决不单单是物质形式，而更是一种精神品质的物化，是一种能够久留于青史的艺术作品。

一次建筑革新，重塑川西院落

蜀郡的建筑风格集中国民居及川西院落之精粹，利用经典的建筑元素、院街布局和景观设置，体现蜀风蜀韵。特别是空中宅院，突破了传统宅院的概念限制，成为蜀郡乃至成都房产的一大亮点。项目以低层次、低密度、低容积率、高绿化率为主要特色，建筑整体大气典雅，细部层次丰富，环境营造追崇意境，使居住者处于亲切、友善、温馨的居住氛围里，犹如身处自己的母语环境之中。

蜀郡在营造中式园林上也将“蜀味”做的恰到好处。以蜀文化为经络，以蜀人的审美情趣为纬络，充分编织出了方言文化的丰富内涵，营造出层次分明、惬意无限的居住空间。无论是“万里桥”、“子云亭”还是“龙跃湖”都一脉承续了蜀都典型的人文景观，将关于川人的记忆再次重温。鱼脊骨式的街道格局中，依照四季科学搭配高大乔木、低矮灌木和草地苔藓，展现四时变换的缤纷色彩；亭台水榭、廊桥山石于道路曲折中带出一片悠然蜀韵。

一条延绵水岸，唤醒院落与水的川派情结

古今中外，水，均被列为高尚居所的必要条件。中国的一句古话就是“仁者乐山，智者乐水”。在蜀地5000年的历史中，河流塑造了蜀地的人文性格。千载年来，水已经构成了成都的文化和血脉。临水而居，从来就是人们居住价值的重要取向之一。

在成都，大凡临河的楼盘都会努力地将水景作为必不可少的重要卖点来进行宣传，然而作为府河较为天然的、保护完好的水资源及生态资源恰恰是在出城往南的这一段。蜀郡提倡的是一种生态式的水居生活。她植根于成都，秉承蜀地精神之本真，在府河水千年来就喜欢蜿蜒的地方建成，让居住者去真正体会其中滋味。在悠悠的府河岸边，锤炼中式居住的美学精髓，意取蜀地人文神韵，绘就一幅人文故地的蔚然画卷，共同见证居住的历史性回归。

迄今为止，在成都能够沿着一条宽宽的母亲河，在数百米青坡上造上一个大型低密度生态住区的机会已然不多。而蜀郡着力做到了这点。她东临府河，视野开阔，约1200米的开阔水岸视界，重现了成都人向往的诗意水岸景象，大型水岸主题公园“蜀郡园”沿河而建，缓坡景观带起伏有致，加之园区内部水景呼应，形成一个极符合本地人生存习惯的惬意空间。

一座中式宅院，注解“生活够品位”

宅院，是中式居住的符号代表，蜀地也不例外。在蜀郡，无论是传统宅院，还是创新的空中宅院，围合之中都有一片自在从容的天地。蜀郡以人本主义居住为社区构建内核，取中式宅院之神髓，以臻品别墅的建造准则为标尺，历经多次改良，于细节植入现代创新元素，使建筑于“清雅蜀韵”中，透出优越的时代气息，展现传统美和现代美无间交融的美学建筑群落。

走进蜀郡的样板段，一些藤植地植已经开花，缓坡上种植着几百年的大银杏。由会所延伸出来木栈道底下是清清的溪流，绕着入口蜿蜒而行，或卧顽石，或漂浮萍，水声叮叮咚咚和着悠扬的古乐，在如柱倾泻的阳光里，小区生活的氛围已不经意间显现出来。沿着鹅卵石铺就的林间道来到了林中的空中宅院，宅院立面古朴悠然，品质上乘的专用转角砖、全竖向砖拉线条、整方铝型材悬山收口结合清新雅致的色调，整个建筑线条简洁明快，搭配相映成趣，蜀地韵味十足，更见优雅与和谐；还有双层隔音保温中空玻璃，高品质断桥彩铝窗……这一切使得人们还未进入宅屋的院内，就已经感觉到产品的精细与精致。

蜀郡3期“熙院”，区别于一般意义上的洋房产品，无论从产品形态还是建筑细节及品质来看，熙院产品已经是属于类叠拼别墅产品的概念，身在其中，所享受的是别墅级的品质生活。4＋1层层退台式的空中院馆，突破了传统宅院概念。层层退台，将风景变得立体，阳光、绿树、清风与每一户都亲密接触。

用电梯大户的价格买墅景叠院

在城市的土地日益稀缺的今天，蜀郡将2.7万平米的土地交给社区园林。

在现代建筑千篇一律，中国文化缺失的今天，蜀郡近乎苛刻的雕琢出一方中式建筑样板。

每一个细节的考量，每一处成本的投入，以及蜀郡建设者多年的心血所换来的居住感受，都被外界猜测为价格不菲的建筑，然而就是这样一个备受推崇的类别墅项目在2009年开年，却上演了一场震撼成都的大戏，蜀郡三期熙院作为业界公认的建筑精品，新增完备智能化设施，打造出了城南建筑升级版。三期导入小区灭蚊系统、居家监控报警系统、新增新风换气系统等智能设施，完美匹配人文之居的泰然气度。空中叠院主要房间(卧室,客厅等)铝合金窗为单银低辐射中空玻璃(防辐射玻璃)，让健康深入到生活的每个细节。而这样的纯中式墅景叠院售价却与城南一些电梯大户的价格相当。只用花电梯公寓的钱就能享受到别墅品质的建筑和景观配套。

蜀郡，一个中式文化地产的复兴者，一个生活品位的塑造者，注定将为2009年的成都楼市带来一抹中国红。

蜀郡荣获的奖项

（1．2005年度中国地博会颁发的“中国名盘最具居住价值区”

（2．2005年度中国住交会颁发的“中国名盘”

（3．2005年度成都首届个人购房节颁发的“最佳居住奖”

（4．2005年度第三届“金芙蓉”杯成都地产颁发的“年度经典人居楼盘”

（5．2006年度中国房地产业协会颁发的“中国房地产健康生态住区成功开发典范”

（6．2006年度“成都值得期待楼盘”

（7．2006年度成都地标楼盘颁发的“最具文化传承价值别墅”

（8．2006年度获得“全国和谐人居经典项目综合金奖”

（9．2007年度“成都十大经典别墅”

（10．2007年度“消费者最喜爱的中式别墅品质楼盘”

（11．2007年度“金鼎奖成都房地产优秀项目（住宅类）”

温馨提示：蜀郡三期“中国叠院·蜀郡熙院”正在热销。

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