国家统计局公布的2006年国民经济统计数字表明，我国全年国内生产总值（GDP）实现26847.05美元，人均GDP首次超过了2000美元，预计到2020年将达到3000美元，中国全国经济2007年正式开始进入人均GDP2000-3000美元的关键时期。
2006年北京市按常住人口计算的人均GDP达到6210美元；2006年上海人均生产总值（GDP）已突破7000美元大关，而按国际惯用的计算方式，上海的这一指标已逼近7500美元；而天津2006年成为又一个人均GDP突破5000美金的城市，成为中国第六个步入了中等发达国家经济水平的省市行列；而内蒙则在2006年成功步入人均GDP2000美金的行列。
目前2006年全国城市人均GDP排名如下表：
01 香港 201625－216026 (均为RMB，可以折合成美金换算)
02 澳门 186722－207469
03 台湾 120198
04 上海 52378
05 北京 45652
06 天津 35791
07 浙江 28318
08 广东 26134 (广州市人均GDP已经超过10000美元)
09 江苏 24584
10 山东 20118
11 辽宁 18781
12 福建 18476
13 内蒙 16032
14 河北 14858
15 黑龙江14436
16 新疆 13652
17 吉林 13347
18 山西 11994（中部第1）
19 海南 11049
20 河南 10842（中部第2）
21 青海 10085
22 湖北 9973（中部第3）
23 陕西 9918
24 重庆 9761
25 江西 9501（中部第4）
26 湖南 9312 （中部第5）
27 西藏 9149
28 宁夏 8933
29 四川 8465
30 广西 8311
31 安徽 8292（中部第6）
32 云南 7701
33 甘肃 7232
34 贵州 4893
中国全国2005年的人均GDP为1703美元，2006年达到了2042美元，增长了将近20%，从各国的经验来看，当一个社会的人均GDP处于1000--3000美元的时候，正是这个社会的经济变化最剧烈的时期。中国经济步入GDP1000美元时代是在2003年。也就是从那一年开始，中国社会贫富悬殊成为世界关注的焦点，政府治理能力低下成为制约经济发展的首要问题，房地产迅速发展引起了全民的争论------。
人均GDP达到2000美元后，人们对经济前景将普遍看好，对经济发展的信心增加，投资将会保持良好的态势。经济将从人均GDP2000美元以下的经济起飞阶段迈入2000-10000美元的加速发展阶段。国际经验表明，随着全球化的发展，人均GDP增长所用的时间在逐渐缩短，中国人均GDP从1000美金增长到2000美金仅仅用了3年时间，而2003年至今的三年正好是房地产迅猛发展的三年，在下一个三年，伴随着GDP的达到3000美元，更多更突出的问题会摆在我们的面前，新的社会体制，新的经济模式，新的挑战以及新的问题。
庞大的资金流、信息流、物流、人流和巨大的能耗将会促生比以往更惊人的投资额。伴随着动辄数十亿的资金流动，人们的消费能力随之大大提高，消费结构将会发生巨变，内需拉动经济发展正式取代出口和投资成为下一个经济发展时代的主旋律。
这种消费结构的变化主要体现在居民对汽车和住宅这类代表着资产和财富的商品需求快速增长。从国际上来看，人均GDP在3000-5000美元水平时，轿车的千人拥有量达到100辆左右，并一直呈上升趋势。人均GDP800-8000美元时期，也是房地产起飞和快速发展时期，并将延续到人均GDP13000美元左右的水平才会出现下降。同时居民对服务业的需求将大幅增加。富裕起来的居民投资需求也会加大，金融资产迅速膨胀，带动银行投资业和证券金融等行业的快速发展。
反映到细节方面，工资增长、消费增加、基础设施投入加大，股市、房地产市场迅速攀升，银行降低信用申办门槛，发卡量成倍增加等等。这个时候金融市场发展速度如果远远超过政府体制、监管的完善速度的话，就会爆发经济危机，1993年泰国就是在人均GDP步入2000美金后，政府的腐败、无能和短视导致1997年爆发经济危机，并迅速蔓延到整个亚洲，人均GDP迅速倒退，直到2001年才重新回到GDP2000美元，2006年才到GDP3000美金，也就是说从1993年至今，用了14年的时间，泰国才从2000美金走到3000美金。
中国目前最大的问题就是贫富悬殊，这也是GDP1000-3000美金发展阶段的必然现象，只有突破了3000美金，才能实现大面积小康水平，到人均GDP8000美金的时候，贫富差距问题才会有所缓解。
步入新的时代，企业和个人对经济环境的要求会更高，社会将会进入信用经济发展阶段。经济发展需要更加讲究市场规则，讲究信用。在2000美金以下会出现贪污腐败等现象，但是2000美金之后，就需要建立规则，依靠法制来维持经济的良好运转。政府需要转变角色，成为服务性政府，提高自身的市场管理能力。
而人均GDP2000美金后，房地产行业的开发模式将会发生质的变化，不同于2003年以前人均GDP1000美元以下，也不同于2003-2006年的1000-2000美元时代。伴随着全国人均GDP步入2000美金行列，房价快速上涨已经是一股不可抑制的潮流，政府如何合理有效的引导？是考验政府执政能力最关键也是最重要的时期，我们相信政府的文韬武略，我们拭目以待。
1990年1百万可以做个房地产公司，1995年1千万可以玩动地产，2000年没有一个亿都是属于游击队，而到了2005年以后，10个亿资产以下的房地产公司基本上都算是些散兵游勇，小打小闹而已，你看现在的数十个地产大鳄，在资本市场上动辄几十亿的动作何其壮观，当2003年中海率先全国销售额突破百亿的时候，谁会想到万科2006年就悠着劲，轻轻松松的完成了200亿的年销售额。当房地产市场以五年加一个零的发展速度奔腾的时候，我们恐怖的预测2010年百亿资产的房地产企业将会占据房地产市场的主流，大量的资金和人才会从各个国家、各个行业涌入这个行业。和中国股市的发展一样，房地产市场将会脱离基础面的控制，被资本引导着，摆脱开发土地赚钱的低层次模式，步入以钱赚钱的资本市场。这个时候以往的经验、技术、营销和能力反而制约着房地产从业人员的思维和转型，历史的车轮和经济发展的速度将无情的淘汰着现在的人员。随着高收入阶层和精英阶层的崛起，以及他们与国际化的迅速接轨，放地产产品和价格的飙升，也如脱缰野马，一发不可收拾。可怜的于凌罡同志，我的哥们，下次一起吃饭的时候，你的宏图大志会不会象我的青春一样一去不复返！！
（注：此篇文章是根据我以前新浪的博客4月份写的一篇文章《房地产新发展时代来临》改编的，主要是为了配合杨雪同志《话题征集：二、三线城市“房价暴涨时代”来临？ 》一文，我觉得象消费者需求增加、资金流动性、扩大内需拉动消费等等都是表象问题，房价的本质的问题一定是和经济发展息息相关的，所以就修改了一下原来的文章，再次发出来大家共同探讨。杨雪同志征集的其他话题如《话题征集：中央遏制经济过热 房价何去何从？ 》《话题征集：加息！又加息了… 》《 话题征集:天价“地王”意味着什么？ 》《话题征集：九部委能否扼住房价？ 》等等，其实都是与此相关的，说到底就是考验政府现在在新的历史时期的执政能力了，房价上涨是大势所趋、经济发展的必然规律，最后会象当年的泰国等国家一样崩溃重头再来呢？还是冲破瓶颈，走向新高？我们还是拭目以待吧！）
