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二手房市场也开始顶不住价了? (2008-9-24 14:35:49) [发送到微博]
 

挂牌量出现井喷

    通过一周置换挂牌的统计,我们发现上周二手房新增量上升明显,环比增加了15.11%。据我爱我家统计数据显示,江干、拱墅、西湖、滨江四个区的挂牌量都成倍的增涨,其中拱墅区增幅最明显,环比增加了1.1倍;与此相反,上城、下城环比分别下降了20.95%44.34%

各价格段挂牌量

    从各价格区间看,50-100万之间仍就是挂牌量最多的区间,上周有39.89%的房源来自该区间,环比前周挂牌比重增加了1.61%;其次是100-150万之间的房源,该区间主要集中了市中心中等面积或者远郊大面积的房子,挂牌比重相比前周减少了2.45%;而150万以上高总价的挂牌比重环比前周下降了0.23%

环比二手房成交量稳定

    据我爱我家统计数据显示,上周二手房的需求量较降息前一周增加了四成,主城区成交量增加了3.55%。从各区看,下城、拱墅两区成交量变化幅度最大,下城环比增加12套,拱墅环比减少了12套;而江干、上城、西湖三区环比都有小幅增涨,不过增加量均在3套以内。

二手房成交均价继续减少

    据透明售房网统计数据显示,上周杭城主城区二手房成交均价为12052/平方米,环比前周每平方米减少了421元。从整体看五个区域呈现出两升三降的局面,其中西湖、下城环比涨幅分别为13.76%11.77%;其他三区的走势为:江干区环比下降23.7%、下城区环比下降20.63%、拱墅区环比下降5.99%

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