不管是我的朋友还是客户都经常这样问我：＂小罗，以你从事豪宅别墅销售多年的经验来说，现在这样的楼市，是买楼最合适的时机吗？＂对此，我真的不知道回答了多少次了，一个老生常谈的话题，但又不得不说．在此我仅同大家谈谈我对现在楼市的看法，同大家分享和探讨下什么时候才是买楼的契机？　

　　＂心理因素是我们买楼的最大天敌＂．我们在平时买楼的过程当中，一旦看好了一个单位要谈价钱的时候，考虑的问题就一个接一个，思之不断，滤之不尽．不管在楼市升或者跌的时候，人的担忧总是不断的，例如：价格啦，位置啦，座向啦，会不会买贵了呀等等？但是在我销售豪宅多年的时间里面问得我最多就是＂现在是最合适买楼的时机吗？＂．楼市升的时候有人问我，在楼市调整的今天，也有人问我．

　　在此，我想同各位讲的就是，什么时候买楼最合适？其实完全是取决于自己需要，或者是投资战略眼光．又或者是自我理财的方式选择，更重要的还要放下自己的心理困惑的因素．为什么我会这样说呢？

　　在楼市升的时候，如果你有需要，不要犹豫了，买吧！我对未来一段时间的楼市还是比较看好的，买吧！犹豫什么呢？资金比较雄厚的购买者，其它的投资渠道已经占有相当多的比重，不动产没有，买吧！犹豫什么呢？享受一下楼市涨时带来的快感也好呀！

　　在楼市跌的时候，也是一样的．但是在跌的时候，买家的心理还是希望再跌一跌先，跌多点我就买了，但是我想问下，跌多少你会买呢？低处未算低呀！影响购买最要命的因素还是心理因素．为什么我说还要放下自己心理困惑的因素呢？就是说所有买楼的购买者，均是患得患失之人．最吃不了亏．楼市升的时候，受身边的朋友，新闻媒体的影响等等，怕买迟了会吃亏．心想：如果楼市升得更高的时候买我就比别人买贵了，我就是傻瓜，笨蛋．还有的在想：现在买了，那会不会在最高的时候买入呢？担心吃亏啊，在观望，在犹豫．心理搏奕了很久，在心理搏奕过程当中，错过了一次又一次的购买良机．换句话说就是在低处时也未能抓住合适的机会．这种现象就象在股票市场里面的广大股民一样，心理总是期待在最低点我就入市了．但问题是有多少股民在最低的时候入市了呢？

　　我从事豪宅销售多年时间里，太多太多这样的客户了，有认识我几年的客户，从认识到今天，还没有买到合适的房子，还在看房子的大有人在，不过今天的心态已经不是昨天的心态，埋怨别人房子要价高，赚得多，当初他看的时候多少多少钱等等的说法．还有的就是期望现在的楼价能回到几年前的价格．继续等待中．

　　尝试想下，有多少次摆在你面前的机会，可以让你牛一把的，你做了什么样的决定？合适不合适，还用问别人吗？