新华社21日发表记者述评，对上半年的宏观经济调控形势进行了总结。上半年，面对世界经济增长放缓，全球性通胀加大的压力，特别是国内雨雪灾害、汶川地震的严重损失，给经济发展造成了不利影响。

      但是，尽管受到诸多不利因素的影响，上半年我国经济增长依然保持了10．4％的增速，比上年同期有所回落的结果证明，国家确定的今年GDP增速在8.5%左右的目标已经有所体现，调控初见成效。

      可以认为，我国上半年以紧缩的货币政策为主要调控工具的手段是有成绩的，经济社会发展形势有向好的方面转化的迹象，经济发展的态势符合宏观调控的预期方向。

      当然，宏观经济的良性转化并不是房地产行业开始复苏的条件，国家发改委、国家统计局7月21日公布的数据显示，与去年同期相比，今年二季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%，其中新建住房销售价格同比上涨10.1%。这个数据不知道有多大的可信性，如果真是如此，那么这倒是需要继续加大调控的理由了，救市的建议就更显的可笑了。

       中国银监会主席刘明康近日在银监会2008年年中工作会议上表示，要密切关注房地产市场的变化，科学地支持房地产业健康发展。刘明康说，银监会要督促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和情景分析，做好房地产风险的预警和控制工作。从刘明康的报告中透露出，当前房地产贷款依然是银行安全的最大威胁。

      刘明康的讲话不是空穴来风，7月11日，美国抵押贷款巨头Indy Mac银行由于不堪储户大规模挤兑，被联邦监管机构查封。同一天，两家美国最大的房贷机构房利美（Fannie Mac）和房地美 (Freddie Mac) 股价开盘后暴跌5成，美国次贷危机有进一步恶化的趋势。

      同时，国内从深圳传来的消息显示，除了房价大幅度下跌、交易量大幅度下降以外，由于房屋资产大幅度缩水，导致的按揭贷款断供的情况已经相当严重，房地产贷款的风险已经显现出来，在中国境内发生类似美国那样的次贷危机看来已经不是天方夜谈，危险就在我们的身边。

      购房者“断供”现象如果继续扩大，就有可能导致一批房地产开发商面临资金链断档的严峻局面。同时断供者面临住房被收走、资金受损失的后果。当然银行也不会成为因为收到断供房屋的既得利益者，这反倒会给部分银行机构带来坏账。如果房地产市场调控不能善始善终，或许这就是难以避免的后果。

      其实在上个月，银监会就接连下发《关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知》和《关于对房地产委托贷款情况进行调查的通知》，上海方面的消息证实，商业银行对一些通知中涉及的房地产贷款业务已经暂停了，目前各商业银行总行正在针对相关通知制定工作细则。银监会这个时候连出这两则针对性通知，对开发商来说无疑雪上加霜，这直接导致一些开发商正在进行的相关融资进程被迫暂停。

      近期部分城市的楼盘出现房价急剧下跌的情况，影响到银行信贷的安危，这也是银监会再次严控房地产相关贷款的最直接原因。这与救市建议人的判断正好相反，房价下跌50%不但不是信贷放松的理由，反而是银行规避风险，加紧信贷限制的原因。