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小产权房屋的法律考证
昨天中午收到联通101567的生活短信，其中一条的内容是：“建设部发布风险提示，小产权房不合法不要购买。”实际上，最近有关部门已多次向公众做出提示。但是目前“乡产权”、“小产权”住宅市场上仍是红火非常。
让我们先来看一下大小产权的概念：国家发产权证的叫“大产权”(是商品房买卖合同)，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。（详解）
有统计，目前北京在售的楼盘中，“乡产权”、“小产权”的楼盘比例达到18%左右，在建设部发出提示后，“乡产权”、“小产权”的住宅市场是否会出现大的销售危机？目前在售的80个无产权保障房项目将何去何从？ 为什么此次建设部的提示中，几乎没有违法、处罚等严厉的措辞？建设部是否有进一步的实质的整顿性措施跟进呢？如果“乡产权”、“小产权”被默许存在，将给整个房地产市场怎样的冲击呢？小产权房热卖的背后还隐藏了什么？搜房博客汇聚业界精英，欢迎您发表评论！
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