日前，国土资源部正式发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)，该《规定》强调，受让人必须付清整宗地全部土地出让金后，方可领取国有建设用地使用权证，未按合同缴清土地全部出让金的，不得按出让金缴纳比例分期发放建设用地使用权证书。对于目前一些媒体报道的，开发商拿地将不能进行土地“分期付款”，国土资源部有关部门负责人指出，这个说法是误读，如果不违反合同约定，开发商拿地还可以分期付款，但不可以分期拿证。
  
      自六月份以来，“地王”的标价是“一山更比那山高”， 做为一项很重要的指标——支付进度，在原有土地招牌挂管理制度中就有严格规定。那么那些出重金买地的开发商是否都有严格执行呢? 有消息显示，强调这一“分期付款”规定的原因是，在实际操作过程中，一些地方存在着受让人未缴清全部出让金，就取得了土地使用权证，或根据付款进程和支付比例部分取得了建设用地使用权证书，造成了一些项目房子都卖了还没交齐土地出让金的现象出现，同时，也造成了一些公司只支付少量首付资金，就大量拿地的问题。

      您认为39号令的出台对今后的土地招拍挂会产生什么样的影响？“地王”是否还将频频出现？这项规定对于中小企业会产生什么样的影响？它是否会抑制房价的上涨速度，规范房地产行业的有序发展？搜房博客汇聚房地产业界精英，欢迎您发表评论！

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《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

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