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漠小狐
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回顾到1997年，国务院在终结福利分房时，就已将住房保障体系规定为城镇住房市场的主体。1998年，国务院就曾经提出用经济适用房来保障绝大多数人的住房。但当房地产成为一个主导产业后，其公益性和保障性逐渐丧失，造成了过分的市场化，因此房地产业才会走向畸形和极端。
1998年“国发23号”文件规定，经济适用房能够覆盖的群体约占到城市人口的60%－70%。只是在市场化的进行中，执行这一纲领性文件却出现了“重市场轻保障”的倾向，导致房地产市场的发展“一条腿长，一条腿短”。
因此，新政提出“廉租房、经济适用房、中小套型普通商品住房用地供应量不得低于70%”，实际暗合了1998年房改“为绝大多数人提供保障性住房”的政策规定，充满了回归的意味。
住房保障体系随着近日24号文的出台被重新推到聚光灯下，中国房地产业的下一步发展方向和宏观调控将发生重大变化，即在继续完善“市场房”的同时，将加大“保障房”的建设力度。
虽然新政让我们看到信心，但是十年房改的艰难回归让我们不禁要问：为什么住房保障体系还没有真正发展起来？是政府的调控政策太过柔和吗？这十年的弯路我们还会不会继续走下去吗？24号文出台后，我们又是否具备了放手买房的信心呢？搜房博客汇聚房地产业界精英，搜房博客因您而精彩！
相关政策：
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（24号文）
周丽君：我看房改再走十年弯路也未必
陈辉：8.13土地大限三周年
姜仁：一路飚升的京城房价：8.31之后还该不该买房呢？
易宪容：住房保障体系核心是全民保障
博海观潮：关注国务院24号文
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