深圳连续成为全国楼价涨幅前列的城市，并受到中央有关部门的关注。随着近来深圳各项新政的执行，8月1日，深圳市长许宗衡主持了两大会议，再次对目前深圳房地产提出指示和要求。

 

积极应对八个方面的问题

在市委常委（扩大）会议上，许宗衡强调，深圳要积极应对房价快速攀升。在肯定深圳社会经济发展的大好形势后，许宗衡提出，深圳也要看到现阶段发展出现的新情况和新问题，居安思危。并指出目前深圳要积极应对八个方面的问题：一是应对趋紧的宏观环境；二是应对工业增长速度放缓；三是应对地区产业竞争加剧；四是应对“两税合一”的调整；五是应对电力紧张；六是应对房价快速攀升；七是应对固定资产投资放缓；八是应对社会转型，落实十大“民生实事”。 

 

地铁上盖物业将设政策性住房

在轨道交通相关会议上，许宗衡听取轨道交通建设情况，并研究审议了前海湾等4个地铁上盖物业开发建设方案。明确提出，深圳市拟在地铁上盖物业开发中配套建设一定比例的政策性住房，进一步缓解住房供需矛盾。市长常务副市长刘应力，副市长吕锐锋、张思平、闫小培，市政府秘书长李平参加会议。

据悉，深圳拟以前海湾、蛇口西、横岗三个车辆段和深大北站4处上盖物业为试点，在集约节约利用土地、建设政策性住房、筹集轨道交通建设运营资金等方面进行探索。前海湾的四个车辆段将率先试点。

会议肯定了在地铁上盖物业配套建设政策性住房的创新做法。许宗衡指出，地铁上盖物业试点配套建设一定比例的政策性住房，是集约节约利用土地、落实政府建设政策性住房承诺、缓解全市住房供需矛盾的一项重要举措，各相关部门要全力配合、加快进度，把这项民生实事办好办实。

 

政策性住房面积达90万平

根据4个上盖物业开发建设方案，前海湾车辆段上盖物业项目主要功能将是商务办公、商业、酒店、住宅及居住配套，总用地面积50.9公顷，总建筑面积141万平方米，拟安排总建筑面积的40％、56.4万平方米的政策性住房；在蛇口西车辆段上盖物业，拟发展港区居住配套、商务功能，并适当建设一些公寓，总用地面积19.42公顷，总建筑面积33万平方米，拟安排建筑面积60％、19.8万平方米的政策性住房；深大北站上盖物业项目的功能拟为商业性办公，用地面积0.98公顷，建筑面积10.4万平方米；横岗车辆段上盖物业适宜发展居住及生活配套，总用地面积28.28公顷，总建筑面积35万平方米和约2万平方米的学校及生活配套，其中安排总建筑面积的40％、14万平方米的政策性住房。4个开发试点上盖物业提供的政策性住房面积达到了90.2万平方米。

                      4个上盖物业开发建设方案