营销的目的还是要将房屋推出市场，让消费者购买。消费者实际上关注的还是房屋的质量、品质，对于他们来说营销是其次。而且营销的花费也是非常大的，如果名不副实也起不到效果。现在大家都比较理性，消费者想购买性价比好的房屋，开发商对房屋的品质关注的比较多，所以营销就缺乏亮点。当然，可能到了新的阶段，大家认为应该营销了，就会出现亮点。

九十年代以来，房地产企业还是比较依赖于传统媒体。因为竞争激烈，大家都做广告，报纸上都是广告，消费者反而不重视广告，对产品质量和厂家的口碑更加的注重。消费者看的还是产品质量和厂家的信誉。现在我们卖得好的楼盘大部分都是靠朋友和业主介绍，尤其近两年这种情况持续上升。我们也非常注重产品质量和售后服务，希望打造好的口碑。

网络对年轻白领、知识群体的影响力是很大的，对年纪大一些或者是没有文化的人来说，影响力就不够，他们不经常看电脑或者是上网，所以就对网络提出了新的要求，如何让这类的群体更加便捷地查找信息，或者是操作起来更加的方便，可以直接看到楼盘的效果及相关的情况是最重要的。