2007年12月24日，王石在做客央视《经济半小时》节目时，首次发表了“拐点论”，并号召年轻的中产阶层白领“等三四年后再买房”等观点，之后被记者抓住大做文章，业界亦广泛讨论，王石成为焦点。

时隔不久，老王专门接受媒体采访，“澄清”自己的观点，并在多个论坛场合解释过，认为媒体断章取义，大家理解有歧义。而从2007年底至今（2008年底），一年的房地产市场变化，似乎也印证了老王的“拐点论”，如今媒体、业界已鸦雀无声，事实还需争议吗？

而再回顾过去一年万科的表现，战略调整、战术配合、降价出货、快速套现来看，万科做对了。背受骂名、遭受围攻、质疑无意、空谈误国，唯有行动才为自己赢得了机会和未来。

尽管万科现在“不缺钱”，但销售量逐月的负增长，在这种市场重压之下，相信再也没几个质疑“降价套现、弃价保量”的大佬了。买不起的就等，买得起的就买，这仍然是“正确”的观点。去年王石的观点之后，有了万科一连串的动作，那么今年王石的观点之后，万科又会有什么动作呢？

谁的“危”谁的“机”？别忘了万科一直在成熟的“住宅产业化试验”，规范化、标准化、流水线的生产方式，以及大宗采购带来的低价、成本控制，将再次加大万科在同业中的竞争优势。万科的加大小户型、精装修比例既符合市场需求，又符合“国三条”精神，市场风险低，政策性融资以及自身资本市场等多渠道融资，几乎完全符合有实力、有品牌企业进一步扩张的可能。

如果说2007年因为房价暴涨，全国人民的呼吁引起中央的重视，而后才有了一系列的调控政策出台，才有了2008年的市场表现（当然金融危机的出现是个意外），那么2009年呢？相信2009年中央出台政策的步伐可能会放缓，三月北京“两会”之后地方政府的实施细则可能会逐步出台，政策效应的显现在于地方细则的执行性、细致性和力度。但市场究竟好与坏、坏到什么程度，跟开发商的主动性和努力有很大关系。中央已经表态开发企业“以合理价格促进销售”，是死是活，自己做主吧！

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