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我想有个“家” (2007-4-5 14:45:49) [发送到微博]

   毕业了,工作了,结婚了,没有房子,谁跟?

  这是每一个男人都考虑得的一个很重要的问题。近几年来,随着我国经济建设的高速发展,人们的生活水平不断提高。买房已成为当今社会中人们关注的焦点之一。但是,房地产作为一种特殊的商品,具有一般商品所不具备的特点,如位置的固定性或不可移动性等。
再如房价上涨时,或者房价下跌时,您是高兴还是沮丧呢?事实上,从经济学的角度上来看,房价上涨时,人们可以买一个比现有住房面积小的房子,然后把原有的面积略大的房子出售。此时,由于获得了价格上的差额,心中的感觉是比较高兴的。同样,当房价下跌时,人们可以买一个面积大一点的房子,再把原有面积小的房子出售。此时,由于获得了使用大房子的满足感,心中的感觉也应该是比较高兴的。
以上仅仅是在进行买房决策过程中所要考虑的房价因素。而事实上,影响买房决策的因素还包括:自然环境、社会环境、地理位置、房型、配套服务等。此外,买房目的不同,也将会影响买房决策的最终确定。如,买房目的是自住还是投资。由于这些目的发生转变,前面所谈到的各类因素所占有的比重也将有所变化。因此,买房的过程,是一个需要考虑多层面多因素的过程。真正做出较为合理的买房决策,则是需要一系列科学合理的分析,因此必须寻求一种科学的方法进行正确的决策。

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