政府当重视“天价地王”的危害 -王超 -搜房博客

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政府当重视“天价地王”的危害 (2007-8-23 11:06:52) [发送到微博]

放眼环视中国目前的房地产市场，正在上演一场声势浩大的“地王”争霸战，各地的土地出让尤为激烈，土地竞拍惊心动魄。

地王泛滥的根源一在于业界对房市后市的共同看好，有着良好的预期。

二在于以优质地产上市公司凭借着其融资、品牌实力等优势在中国房市中“南征北战”，以志在必得的气势展开一轮大规模“攻城略地”。

三是地方政府笑迎各路地产“财神”，地方政府始终坚持“土地财政”，卖地财政不断催生“天价地王”的诞生和新纪录的刷新。

“天价地王”助推了各地地价和房价的快速高涨，而且这一态势已经开始向二、三线城市蔓延，“天价地王”的“编剧和导演”实质上是地方政府，而地产巨头则充当了“地王争霸战”中的主演角色。地王频出的连锁反应使得城市的地价普涨，助推了各地房价的迅猛上涨。

四是城市土地资源的不可再生性和稀缺性，决定了优质地块的价格经“招挂拍”市场化出让环节而不断向上高估，竞争的结果必然是土地高价的诞生。

总之，今年地价明显地在助推房价的上涨，这是一个不争的事实。各地“天价地王”不断飙升的地价强劲地支撑了房价的再度向上高涨。此风不可再助长啊！长此以往，中国楼市将走向非常危险的境地！

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