奥运会推动房价！！
2007年年低的一个拐点，让原本高高在上的房价开始出现低潮，就笔者的统计来说，120平米以上的大房降价幅度比较大，差不多15%左右，而50平米以上100平米以下的小户型房降价幅度相对来说比较小，大约在5%-10%左右。降幅在这个程度在意料之中，然而可怕的是2008年初，上海万科率先九五折发售房屋，更有另一房地产企业九折发售。所有的人开始有一个预期，那就是房价肯定会跌，有购房需求的人都在等，等一个合适的机会出手。
2008年是一个特殊的年头，重要的就是有奥运会的召开，我曾在某一次采访中预期如果房价回暖可能在奥运会之后。当时说这话时尚无后续的国家政策，美国也没有如此大规模的加息来控制次贷风险。尚未有2008年春节的大冰灾。然而当这一切都出现后，所有的问题都要重新考虑。
现在的很多人都在问，奥运会之后，会不会房价的又一个转折点，看到的是奥运经济。然而我现在觉得我们过于乐观的考虑到了奥运经济，北京奥运会到最后可能更多是国人的一次大聚会，大联欢，没有更多的拉动国际经济力量的进入，或让更多的外国人来进行消费，拉动的只是内部消费。为什么这么说，我爸妈，贫困山区的普通工作者，都抱着坚定的想法去北京看奥运会，那更何况是大城市的人呢？北京奥组会说了，到时不会发布限入令，北京本身现在的流动人口就超过一千万，我不知道到时北京城里有二千万人时，是不是还如此平静。而这些到北京城里的肯定是中国人居多。那在北京消费的更多的就只是中国人自己。外国人从来都不喜扎堆，比如2004年奥运会时，无数的本地人就外出度假，以避开奥运会的吵闹，所以当北京奥运会到来时，我们也别期望太多的外国人来我国进行度假。我们花费数百亿修建无数的场馆，到后来却只是我们自人在消费，所以我认为奥运经济的效应远不会像我们所想象的那么强大，不是什么事情只要碰到奥运会这一剂强心针就都会立竿见影的。所以我认为，奥运会的召开可能更多的是政治上的效果，当然会有一部份国外的经济力量体会进入，但远不会对中国房地产造成太大的冲击，所以我认为房价回暖不会是在奥运会之后。
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