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空心菜
最近，和所有甲方例会上第一个话题就是武汉的市场怎么样，销量如何，价格如何，是否回暖。。。这个沉重的话题得让大家多抽三根烟来缓解。
所有地产服务者期盼的楼市春天到底是什么时候来，谁也不能断定。。。
宏观看来，全球经济都处下滑之势，中国的经济仍保持着增长态势，众多经济专家言论中国经济将至年底强劲反弹，目前可论证中国政府的保增长，促内需救市政策的正确性。经济的复苏无疑为楼市的回暖增强信心。
就我们公司在湖北省三线城市项目观察，楼市提前复苏有望在即，很多品质很高的项目均价在2700左右，政策调控和金融危机也没完全使房价明显下跌，就离武汉最近的鄂州来说，09年第一季度的销售数据显示房价同比08年下半年相比稳中略升，成交量也比08年第四季度稍有上升。其消费群体大多为教师、公务员、和事业单位职员，此例说明，在宏观经济的变化下，收入没受影响的群体还是会把改善居住环境作为提高生活质量的首选。再者，观望已久的婚房看房价大幅下跌无望也按捺不住，相续出手。
投资性消费者也为楼市的回暖有所拉动，这类投资性消费者，抓住救市政策的契机，首付及月供，税费减免，缓和了这类投资人的现金支付成本，再加上经济波动，股市的风险程度，和众多开发商诱惑的优惠方式，增强了闲资客抄底的信心，加快了投资客入市的步伐。
楼市全面回升可能要到09年第四季度，大家都知道房地产对中国经济的影响力，所以中国政府不会让其萎靡，有效有力的救市政策也应该相继出台了，相信共产党的实力。再者部分资金压力比较大，急于回款的开发商也大大降低了利润预期，回到比较理性的利润额中，给大肆观望的老百姓得到点真实惠，将会去化很大一部分沉积产品，也为市场复苏带来喜讯。
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