| 发现：介于70、80年代的三个购房群落
文/陈玉华
做专题最忌讳主题先行。在做这个专题之前，我们大概能猜到这些70、80年代生人的购房状态：在房子与爱情之间挣扎，在自由与责任之间寻求平衡，在两种生活中徘徊（逃离传统家庭生活还是做个爱家的“乖”孩子？）……在潜意识里，我们已主题先行了。即使我们知道，这样还没做事就胡乱猜测的想法非常不好；即使我们在做的过程中，尽量把那些潜藏在我们脑海深处的想法抛得非常遥远。
现在专题做完了，虽然那些结果和我们之前的猜测多少有些重叠，但真正做完了才知道，并不是所有的状态我们都想到了。70、80年代生人的工作状态、购房状态、乃至生存状态可没有我们想象的那么简单。
70、80年代生人，是一个长达20年时间跨度的群落，但我们知道，值得我们考察与研究的人只能截止到85年。呵呵，85年之后的80年代生人还在校园接受知识的熏陶吧。他们在父母的庇护下生活，他们很多人拥有美好的生活，他们可能想都没想过，几年后可能要面临的工作与生活。但我们有理由相信，当他们这个群落走向社会时，社会保障系统将进一步健全，温暖的阳光将依然照耀在他们头上。我希望是这样。
这样看来，我们要考察的对象跨度达15年。15年，按照传统的3年一个代沟来分，可以分为5个不同群落。呵呵，但我们从采访中得知，在购房这一“人生大事”上，他们的“分歧”可没那么大，当然，也没有我们把它归类为两个年代两个群落那么简单。70、80年代生人，从我们的采访来看，在这个15年的时间跨度上大致可分为三个购房群落，如果要划分的话，70-76年算一类；76-81年算一类（70末与80初生人实际上在购房这一行为上是没有多大区分的）；81-85年算一类。当然这只是大概的分法，可能某一类与某一类之间都会有交叉，但交叉的可能只是一小部分。
70-76这一类，他们大部分买了房，事业小有成就，他们孝顺，富有责任心；部分未买房的，但也正走在买房的路上，他们传统，也相对保守，他们购房不想每个月压在自己头上的月供，他们期望一步到位，在心底非常渴望为自己的婚姻与父母亲购一套大一点的房子（大户型）。他们家庭责任与社会伦理看得非常重，他们的孩提时代模糊地经历了“文革”，他们都是从那个动乱的年代成长起来的孩子，经历了曾经住房的拥挤，生活的脏乱，他们懂得珍惜。珍惜婚姻，珍惜家庭，珍惜自己奋斗所拥有的一切。
在采访中，一位33岁的张先生是外省人，与妻子的工资加起来一月达5000多元，没有什么还贷款压力。在采访结束时，他说，“南昌毕竟不是自己的故乡，等年纪大了，还会选择回故乡置业，落叶归根嘛“，像张先生这样外省购房者不在少数，他们因为工作与婚姻的原因，选择在南昌置业，他们中一部分在南昌长居，一部分选择年纪大了回故乡，回到久违的故乡。
76-81这一类，有些大学刚毕业，有些毕业工作了好几年。他们已经是适婚年龄，工作了几年的，考虑到要结婚，就要买房子了。这个社会的价值观，决定了他们在购买路上百般辛酸；刚大学毕业的，也谈恋爱了，他们面临或即将面临来自房子的考验。他们跟多人是因为爱情而购房。来自城市的，他们不希望给父母带去负担，他们希望带给未来的妻一份安定的生活。来自农村的，他们在城市工作，习惯了城市的生活，他们想融进这个快节奏的城市中，成为这个城市的一部分。疯狂工作、月供款、房奴成为这个群落躲都躲不过名词。压力在这三个群落中是最大的。不可否认，他们是这个城市购房者当中非常大的一个群落，他们的购房特点为：中小户型，按揭买房，每个月焦灼地等待那个交款时间的到来。
我的朋友李国富，一篇《买房前世今生未来》写得感人至深，把76-81年这一类人的购房心态与购房特点写得淋漓尽致。我想，他应该是这一类人中的代表。为爱情，为生活，这一类人奔走在辛苦的路上，我们应该为这一类购买者鼓掌。
让我感觉非常意外的是81-85年这一类。他们是真正意义上的80后，在文学领域，这一类是非常另类的，全身流动的是叛逆血液。在我的意识里，这一类应该是不受房子的事牵绊的。但跟很多80后聊过后，发现根本不是那么一回事。他们忍受了漫长的租房生活，同样希望自己有一套属于自己的房子，哪怕这个房子非常非常的小，小到只能吃与睡。但这一类，大部分是刚走出校园的年轻人，他们渴望通过自己的能力购房几乎不可能。依靠父母的资助，购一个小户型，对他们来说，是个不错的选择。“迷你小户型”对这类人具有极大的诱惑力。
专题做完了，我概括了三类人。但在70、80年代生人中就这三类购房群落吗？我以为是这样的。但我错了。如果要让政府相关部门根据购房群落来设定开发房子的形态，显然我们忽略了非常巨大的一个群落，这一群落非常贫困相当落后，他们在生存的边缘奋力挣扎，他们生活在脏乱的角落，他们是这个城市中非常巨大的一个群落。而我们却没有将这类人纳入到我们的专题中来。
或许，这应该是一个更大的话题关于社会保障体系的建立与健全，关于经济适用房的开发建设与购买监督。我们会在以后的专题予以关注。
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